部门团队SECTOR TEAM
节能评估

金恒德人﹒车﹒生活商业广场项目

发布时间:2017-01-22

  2016年12月21日,宁波市住房和城乡建设委员会组织专家对金恒德人﹒车﹒生活商业广场地块(总建筑面积18449.12平方米)进行建筑节能评审,与会专家听取了相关汇报,审阅了相关资料,该项目评审顺利通过,与会专家针对项目特点提出了切实可行的优化方案。

  一 建筑设计概况

  地理位置:金恒德人﹒车﹒生活商业广场位于镇海老城区西部,总用地面积16453平方米, 总建筑面积18449.12平方米。基地南至中大河,西靠俞范东路,北依古塘路。区域地理位置优越,交通便利。

  项目规模:金恒德人﹒车﹒生活商业广场分为商业广场和城市展厅。项目统一规划,统一设计。其中商业广场位于地块北部,共一个主建筑单体和一个门卫,总用地面积9986平方米,总建筑面积10961.26平方米。布置有商业、办公、公寓式办公、物业管理用房、停车和门卫等功能。城市展厅位于用地南端,总用地面积6467平方米,总建筑面积8151.44平方米。

  规划格局:金恒德人﹒车﹒生活商业广场整个地块的布局为南北两大区块。即北侧的商业广场和南侧的城市展厅。

  商业广场位于地块北侧,共有一个建筑单体,地上总建筑面积10951.66平方米,地下总建筑面积181.06平方米。南北为7层主楼,西侧为2层裙房,建筑高度控制在24米以下。其中一层建筑面积1991.6平方米,层高4.8米。二层建筑面积2024.29方米,层高3.1米。北楼三至七层每层建筑面积576.73平方米,层高3.1米,南楼三层建筑面积614.58平方米,层高3.1米,四至七楼每层建筑面积705.87平方米,层高3.1米。商业广场一层部分为独立商铺,建筑面积约30~45平方米。二层为商业、办公、物业管理用房、公共卫生间、和设备用房等,南北主楼为办公、公寓式办公、公共卫生间和设计用房等。

  城市展厅总建筑面积8151.44平方米,主要由展厅和车间构成,为地上三层建筑,建筑高度控制在24米以下。其中西侧为汽车展示、客户休息和服务性办公等功能,设置夹层。东侧为三层车间,与展厅贴临,以防火墙分隔。展厅部分总高度14.65米。一层大厅吊顶净高度6m,一层夹层部分层高3.8米,吊顶净高度3米;夹层吊顶净高度3米。二层二手车展厅吊顶净高4米,办公区域吊顶净高3米。车间为三层, 总高度16.65米,层高均为5.5米。

  二、主要用能系统

  项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计:

  (1)节能与室外环境上满足各项控制项。

  (2)场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。

  (3)建筑物周围人行区风速低于5M/s,不影响室外活动的舒适性和建筑风。

  (4)根据具体情况,1号楼裙房屋面和2号楼屋面采用屋顶绿化。

  (5)绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。

  (6)场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500M。

  (7)建筑总平面南北朝向,有利于冬季日照并避开冬季主导风向,夏季利于自然通风。

  (8)甲类公共建筑外窗可开启面积其有通气换气面积不小于所在房间外墙面积的10%

  (9)建筑外窗气密性不低于6级,10层及以上不低于7级,透明幕墙不低于3级,建筑入口和主要活动设有无障碍设施。

  (10)屋面、外墙、架空楼板、外窗都采用了节能措施,且耐火等级都满足相关标准的要求。

  2、暖通专业节能设计

  1、所有通风机均采用高效低噪音型风机。

  2、室内设计参数表格,满足国家标准。

  3、空调送回风管,新风管采用DB475AN离心玻璃棉保温消声直接成型风管,采用承插式连接。

  4、风管棉板密度不小于76KG/M3,厚度30MM,热阻≥0.81m²·℃/W(常温24℃)。

  5、VRF变频多联空调系统铜管保温材料均采用难燃B1级橡塑保温材料,导热系数为0°C,≤0.034w/m.k。

  6、VRF变冷媒空调机组的制冷综合性能系数IPLV(C)满足GB50189-2015的第4.2.17条中对夏热冬冷地区的要求:

名义制冷量CC(kW) 制冷综合性能系数IPLV(C)
CC≤28 4.00
28<CC≤84 3.95
CC>84 3.80

  VRF变冷媒空调系统冷媒管的等效管长修正后性能系数不小于2.80。

  7、全热交换器热回收效率大于60%。

  8、通风系统风量大于10000m3/h时,风道系统单位风量功耗率不大于0.27W/(m3/h)。

  9、分体空调能效等级不低于国标的2级能效。

  3、给排水专业节能设计

  1、给水系统根据市政给水情况,采用市政水压直供,充分利用市政供水压力。

  2、大、小便器应采用节水产品,座便器水箱容积不大于5升。

  3、公共卫生洗脸盆、小便器采用感应式龙头,蹲便器采用延时自闭式冲洗阀。

  4、绿化浇洒采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

  5、楼内根据功能需要设计量表。

  4、电气与智能化专业节能设计

  1.供配电系统:

  (1)变压器尽量接近负荷中心,减少低压线路长度和线损,变压器的供电半径小于150m。

  (2)采用高效低损耗的SCB13非晶合金干式变压器。

  (3)配电系统设计,单相负荷均作相位选择,使三相尽量平衡。

  (4)对容易产生谐波的用电设备,采取谐波抑制措施,采取分相无功补偿措施,同时无功补偿电容串接电抗器,防止谐波放大。

  (5) 在电源进线柜设置谐波监测装置。

  2、照明系统

  (1)各场所照度标准及LPD值等要求,按国标GB50034—2013《建筑照明设计标准》相关表中参数。

  (2)照明采用一般照明、局部照明、混合照明等方式。

  (3)光源采用节能型光源,以T5型直管荧光灯和紧凑型荧光灯等高效光源为主,其光效、寿命的技术指标按《全国民用建筑工程设计技术措施》电气表3.2.3-1要求。

  (4)荧光灯均采用高效优质的电子整流器,功率因数在0.9以上,谐波电流限制值满足相关要求,金卤灯采用节能型电感整流器,并带功率因数补偿装置,功率因数在0.9以上。所有整流器符合产品能效标准。

  (5) 直管荧光灯要求开敞式灯具效率不应低于75%,透明玻璃罩灯具效率不应低于70%,棱镜灯具效率不应低于55%,格栅灯具效率不应低于65%。紧凑型荧光灯要求开敞式灯具效率不应低于55%,保护罩灯具效率不应低于50%,格栅灯具效率不应低于45%。

  (6)照明控制以现场控制为主,有条件的场合采用一灯一开关,走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明,按建筑使用条件和天然采光状况采取分区分组控制,公共场所采用集中控制,并按需要采取调光或降低照度的控制。多功能厅,报告厅等场所,按靠近或远离讲台分组控制。室外道路、景观照明采用光控、时控方式。

  (7)主要场所照明照度值及照明功率密度

  走廊:照度标准100LX, LPD不大于3.5W/平方米;

  办公室:照度标准300LX, LPD不大于8 W/平方米;

房间或场所 照明功率密度(W/m2) 对应照度值(lx)
车库 2 50
水泵房 2 100
变配电房 3.6 200
消控室 13 500
办公室 8 300
商铺 8.0 200
公共走道 8.0 300
厕所 2.8 75

  3、动力系统

  (1)电机由其他相关专业选型,选用高效节能型电机。

  (2)与相应专业协商,合理确定电机容量。

  (3)与相应专业协商,合理确定电机调速方式。

  4、计量及运行、管理

  (1)计量系统

  本工程外部计量为高供高计,根据《国家机关办公建筑和大型公共建筑用电分项计量系统设计标准》应设置用电分项计量系统,用电分项计量系统必须提供所有一级、二级能耗节点的电耗数据,数据集中上传到监控室,且预留与城市数据网连接的接口。建筑单体设置内部考核计量点并根据建筑能耗监测系统的要求设置带通讯接口的计量表计。

  (2)对建筑设备、电气照明及其他用电设备进行自动控制,实时检测,以实现最优化运行,达到集中管理、程序控制和节约能源的目的。

  本工程用电分项计量系统,按照明插座用电、暖通空调用电、动力设备用电、特殊用电四大类用电进行计量。

  设置分项计量系统用电计量装置的回路包括以下回路:

  (1) 变压器低压侧总进线处;

  (2) 自备电源回路;

  (3) 外供电回路;

  (4) 照明插座用电:

  1)室内非公用场所照明插座供电回路;

  2)室内公用场所照明插座供电回路;

  3)室外景观照明供电回路;

  (5) 暖通空调用电:

  1) 空调室外机设备;

  2)空调末端设备供电回路;

  (6) 动力设备用电:

  1)电梯及其附属设备供电回路;

  2)5.5kW及以上非空调区域的通风机供电回路;

  (7) 特殊用电:

  1)信息中心供电回路;

  2)电开水器供电回路;

  3)其他特殊用电区域或用电设备供电回路;

  本工程设置能耗监测系统;

  能耗监测系统具有对变配电系统的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录分析、电能计量、电能质量管理等功能,系统由回路多功能测控仪表、网络通信控制器、监控主机和配套软件组成。

  监控系统通过RS485总线/MODBUS标准对设在变电所出线端、各楼层和设备机房的多功能测控仪表参数进行采集,由系统软件对数据进行分类分项统计管理。

  系统电能统计软件按空调、电梯、通风机、监控中心和照明插座等进线分类统计。

  弱电节能设计

  1.全TCP/IP协议平台

  统一TCP/IP协议的平台,以通用标准平台为方向,要求所有子系统务必支持TCP/IP协议通信,平台开放,支持从硬件底层进行二次集成。垂直光纤,水平六类铜缆。所有建筑智能化设备,诸如摄像头、门禁、门锁、广播、信息发布屏、楼控DDC、智能照明网关、水煤气电表等,要求到子单位设备支持IP搜索,全部接到就近TO接口。这样,穿管布线施工简洁明了,线缆种类统一,施工成本降低,方便管理。

  2.两套通信网络:建筑设备网、公用网络

  建筑智能化设备通信网络和公用网络互为备用网络,如出现万一,可进行虚拟隔离后,合二为一即可应急。平时,为安全起见则分开使用。

  3.多网合一

  在有一些特殊用途的地方,采用多网合一,更加方便快捷。如广电信号、卫星信号、点播信号集成到同一电视界面。这样,跨物管系统、楼控系统、电视系统、网络系统、金融支付系统的多网融合应用系统,在高技术、高标准的建设之下,省去了许多施工、设备投资环节,并且方便管理,统一结算。

  4.本设计主要考虑从公共设备能耗进行节能设计。

  公共设备包括照明、给排水、空调、送排风、电梯及供配电等设备。

  考虑设置一套设备自动监控系统,对公共设备,如电梯、空调、水泵等的使用情况及运行状态分别进行监控,通过对设备运行情况的监视及管理,节约运行能耗,延长设备的使用寿命。楼梯间、走廊等处采用人体红外感应自动照明。景观照明采用自动化控制,根据季节、节日及时间不同进行优化控制。

  5、可再生能源设计

  空气源热泵热水系统

  奥迪车间及展厅设置集中热水供应系统。生活热水由直热式空气能热泵热水机组制备。热水管网布置方式为上行下给,采用干管循环方式。确保在全天候条件下的热水供应。集中供热系统用水人数按400人次计,用水定额按35L/人次·天(55℃)计,最大日热水量为14m3;设计小时耗热量为226.1kW。设置2台直热式空气能热泵热水机组额定制热量82kW,额定功率为20.4kW;并设置有效容积为6m3的蓄热水箱,以满足系统热水量需求。

  空气源热泵热水系统年节煤能力

  结合宁波地区气候因素,考虑实际使用过程中气温、湿度以及用水情况等因素的影响,取全年平均综合COP值为2.5,Δt取45℃,则空气源热泵热水系统节能量为:

  经计算,空气源热泵热水系统年节能577680.6MJ,取电力(等价值)为0.33kgce/kWh,折标准煤为52.95tce,折电力等价值为160466.8kWh。