图1 湖州东茂置业有限公司南太湖新区滨湖东单元TH-07-01一06A、07A、08B、08E、09A地块开发建设项目(07A地块)(住宅)

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：预评价标识

  建设单位：湖州东茂置业有限公司

  设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  湖州东茂置业有限公司南太湖新区滨湖东单元 TH-07-01 一 06A、07A、08B、08E、09A 地块开发建设项目(07A 地块)项目基地位于湖州市，地块位于滨湖东单元，东侧为湖茵路，南侧为长东路，西侧为登云路，北侧丰登路。

  项目总用地面积为 32520m²;总建筑面积为 97994.29 ㎡，其中：地上建筑面积73143.13m²;地下建筑为面积 24851.16m²;容积率为 2.016;项目占地面积为6308.86m²，建筑密度为 19.40%;共设置机动车停车位 725 个，非机动车停车位 650个。本项目包括 6 个住宅楼及 2 个多层配套用房，地下一层。住宅楼楼层为 25-26层，住宅总户数为 398 户。

  绿色节能技术措施：

  1.可再生能源利用

  本工程住宅楼各户设置空气源热水系统，空气源设计参数：每户设计计算人口：3.2 人/户;热水用水量标准：40L/人/天(60℃)计算，生活热水温度：55℃，计算冷水温度：5℃。在每户设备平台配置空气源热水器，空气能热泵输入功率为不小于0.87W，额定制热量为 3.5Kw。采用电辅助加热，储热水罐容积为 150L。进水管应设弹簧止回阀。住宅热水配水点出水温度达到最低出水温度的出水时间不应大于 15s。配套用房洗手热水预留储水式电热水器，电源电热水器必须带有保证使用安全的装置。

  可再生能源利用(空气源热泵热水系统)设施应与主体建筑一体化设计，同步施工验收。空气源热泵热水系统的户数覆盖比例为 100%。

  本项目在高层住宅 7-4#,7-5#楼屋面总共布置 70 块太阳能光伏板，单块光伏板尺寸为 2094*1038mm,装机功率 430W，总装机功率 30100W。满足本项目光伏板应用量的要求。按全年满发 1000h 估算,全年的发电量约为 30100KWh/a 项目年用电量为3664710.6 kWh(参照节能评估报告),项目由可再生能源提供的电量比例 Re=0.82%。

  2.高效智能照明系统

  照明光源：车库、公共区域、楼梯间及前室、物业用房、设备机房等场所采用节能灯具，普通直管荧光灯采用 LED 荧光灯人员长期停留的场所采用符合现行国家标准《灯和灯系统的光生物安全性》GBT20145 规定的无危险类照明产品;选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准《LED 室内照明应用技术要求》GBT31831 的规定。

  照明控制措施：室外照明采用分区、分组集中控制。除采用光控、时间控制等自动控制方式外，还具有手动控制功能。室外照明应设有深夜减光控制，根据使用情况设置一般、节日等不同开灯方案。楼梯间、前室等处设置红外或微波传感器实现照明自动点亮、延时关闭或降低照度的控制。电梯厅灯采用普通开关控制，设备机房及办公用房灯具控制采用分散就地控制方式。

  主要场所照度标准按不低于《建筑照明设计标准》GB50034 规定的标准值选取。照明功率密度值(LPD)按《建筑照明设计标准》GB50034 规定的目标值执行。

  3.雨水回用

  项目在绿化带下方设置 1 个雨水回用系统，采用钢筋混凝土收集池及地埋一体机设备，雨水收集按照项目实际地形设置雨水收集管网，采用全自动雨水弃流装置进行预处理，经地埋一体机处理后进入清水池，用于绿化浇灌、道路冲洗和地下车库冲洗。雨水蓄水池容量为 400m³，项目年非传统水源年用水量为 4941.89m³;

  4.提高与创新

  项目使用 BIM 进行设计阶段的优化设计，进行地下室的管线综合、碰撞等分析和优化工作。

  项目计算全生命周期的建筑碳排放，通过减少材料的运输距离，提高围护结构的节能效果，使用空气源热泵和光伏发电等可再生能源措施，采用高效电梯和设备，减少建筑的碳排放。