图1 舟山万达广场浙江海运学院西侧地块(二期商业)建设项目

  建筑类型：公共建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：设计标识

  建设单位：舟山万达置业有限公司

  设计单位：华诚博远工程技术集团有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  本项目由舟山万达置业有限公司投资开发建设，建设地点位于浙江省舟山市新城海运学院西侧区块，用地东临规划二路(支路) ，南临滨海大道(次干道)，西临高云路(主干道)，北临规划一路(支路)。周边规划道路目前处于前期设计阶段，规划市政管线完整。项目规划建设用地面积38391.68平方米，总建筑面积113206.42平方米，其中地上建筑面积80600.00平方米，地下建筑面积32606.42平方米;机动车位共710个，地上停车位61个，地下停车位649个;非机动车位4256个，都位于地面;绿地面积1920.00平方米，绿地率为5%;容积率2.1，建筑密度58.60%。

  绿色节能技术措施：

  1.一氧化碳浓度监测装置

  本项目设置一氧化碳浓度监测装置。系统包括车库一氧化碳探测器、报警控制器及通讯系统。车库一氧化碳探测器实时检测车库一氧化碳浓度值并传输至报警控制器。汽车库区采用CO浓度传感器控制通风机的启停。

  2.无障碍设计

  本项目根据《无障碍设计规范》GB50763-2012和《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003进行无障碍设计。本项目设置的无障碍出入口、通道、坡道、楼梯、电梯、厕所、车位等的具体构造做法参见图集公用建筑卫生间标准图集02J915。所有区域及设施，均设国际通用的无障碍标志牌涉及无障碍的电梯厅设置电梯运行显示和抵达音响装置;疏散通道及主要公共区域设置残疾人紧急疏散的火灾指示标志和具有闪光报警功能的可视火灾报警装置。无障碍通道上的门采用玻璃门时应有醒目的提示标志。

  3.海绵城市设计

  本项目需要达到的雨水设施总规模为863.81立方米，本项目下垫面实现的降雨控制量172.76立方米。项目所需雨水调蓄设施量691.05立方米，项目雨水总控制量为796.82立方米，场地年径流总量控制率超过75%。

  4.空调系统

  空调系统设计以竖向分层、横向按防火分区及满足各商业业态独立使用。控制方式除了就地控制还有BA自动控制。商管办公及员工餐厅采用多联机VRV,独立控制。大楼设BA系统，锅炉和中央冷水机组均接入BA系统，根据冷热负荷变化进行台数启停自动控制。锅炉设置室外温度传感器，可根据室外气温调节输出水温或流量。本项目供暖、通风与空调系统年能耗57.49kWh/(m²·a)，能耗降低幅度11.86%。

  5.照明设计

  工程地下车库及有人值班的设备机房选用LED直管灯，应急疏散指示灯和安全出口标识灯采用LED光源，其余场所选用采用三基色荧光灯(T5灯管或节能灯)，相关色温为3300K-5300K之间，显色指数大于80。灯具效率：直管型荧光灯，格栅灯须大于65%，带保护罩灯具须大于70%，开敞式荧光灯须大于75%;紧凑型荧光灯，格栅灯须大于45%，带保护罩灯具须大于50%，开敞式荧光灯须大于55%。荧光灯配电子镇流器，采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。并要求荧光灯单灯功率因数不小于0.90。全部采用分区控制。楼梯间的照明系统采取智能远程集中控制。

  6.光伏发电系统

  本工程设置光伏发电系统，由专业厂家后期深化设计。可再生能源提供的比例为2.20%。