合作案例 绿色建筑 宜昌市夷陵万达广场·购物中心、金街
宜昌市夷陵万达广场·购物中心、金街
联泰科技 2022-05-18

  图1 宜昌市夷陵万达广场·购物中心、金街

  建筑类型:公共建筑

  绿色建筑星级:一星级

  标识类型:设计标识

  建设单位:宜昌经开万达广场发展有限公司,宜昌经开万达置业有限公司

  设计单位:重庆市设计院有限公司,重庆源道建筑规划设计有限公司

  咨询单位:浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况:

  夷陵万达广场·购物中心、金街项目位于宜昌市东方大道与发展大道交口东北,项目包括商业综合体和商业街。项目总用地面积为53392㎡,总建筑面积144256.79㎡,其中:地上总建筑面积89216.31㎡,地下建筑面积55040.48㎡,总计容建筑面积89216.31㎡。容积率为2.198,建筑密度为69.77%,建筑高度为23.98m,绿地率为5.03%。项目共设置机动车停车位1243辆,其中地上停车位60辆,地下停车位1183辆。

  结构形式为框架结构。

  主要技术措施:

  1.可持续发展的建设场地

  (1)选址

  项目位于宜昌市东方大道与发展大道交口东北。

  (2)土地利用

  项目总用地面积为53392㎡,总建筑面积144256.79㎡,其中:地上总建筑面积89216.31㎡,地下建筑面积55040.48㎡,总计容建筑面积89216.31㎡。容积率为2.198,建筑密度为69.77%,建筑高度为23.98m,绿地率为5.03%。

  (3)室外环境

  建筑平面布局合理,通过通风模拟软件对场地内风环境的模拟计算,保证了场地内风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风;通过复层绿化和合理的建筑退让,营造良好的场地声环境。

  (4)公共交通与公共服务设施

  本项目处于城市成熟开发区域,交通便利。项目500m范围内有公交车站5个,800米范围内有10条公交线路。项目室外广场设置了儿童活动区、轮滑区等,项目不设置围挡,室外广场可供周边居民进行共享和室外活动。项目的建筑功能包括:商业、主力店、大玩家、宝贝王、餐饮等,建筑功能齐全,可为周边居民和消费者提供服务。

  (5)场地设计与场地生态

  项目绿地面积2670㎡,合理选用乔灌木绿化,设置屋顶绿化,屋顶绿化面积为1596.1㎡;种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。

  (6)地下空间利用

  项目地下建筑面积55040.48㎡,用地面积为53392㎡,地下一层建筑面积为33219.63㎡,地下建筑面积与用地面积的比率为114.02%,地下一层面积与用地面积的比例为62.22%,地下空间主要功能为超市、车库及设备用房等。

  2.节能与能源利用

  (1)建筑与围护结构

  本项目处于夏热冬冷地区,项目屋顶采用挤塑聚苯板(购物中心65.0mm、金街40mm),外墙采用加气混凝土砌块(B07级)、岩棉玻璃板(购物中心30mm,金街50mm),外窗采用〔包括透光幕墙)1:隔热金属型材Kf=5.8W/(m2·K)框面积20%(6中透光Low-E+12空气+6透明),经围护结构节能权衡计算,满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)的要求。

  (2)供暖、通风与空调

  项目采用变频离心式冷水机组和螺杆式冷水机组,机组的能效比均比规范要求值提高6%以上,锅炉效率为92%,比标准要求提高2%以上。设置全空气系统,可实现过渡季节免费供冷。冷热水泵的耗电输冷(热)比均比标准值提高30%,风机的单位风量耗功率满足标准要求。

  (3)照明与电气

  项目照明功率密度满足目标值要求,同时设置智能照明系统,实现智能照明控制和节能,照明控制根据功能要求采用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调节照度或开关等方式。电梯或扶梯应配备高效电机及先进控制技术。自动扶梯应具有节能拖动及节能控制装置,并设置感应传感器以控制自动扶梯的启停。当2台及以上的客梯集中布置时,其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。

  3.节水与水资源利用

  (1)本工程从南侧东方大道接入一根DN200供水管,从项目西侧发展大道接入一根DN200供水管在红线内形成环路供水,压力0.3MPa。

  (2)供水方式:B1F除超市外采用市政直供给水,一层及以上采用变频加压供水。用水点处压力大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施,保证用水末端压力不大于0.2MPa,同时满足给水配件最低工作压力的要求。

  (3)本项目室外雨污分流。设置两个市政污水接入口,污水排至西侧发展大道市政污水管道,管径为DN400。地块内采用雨、污分流,污废水合流制排水系统。

  (4)本项目日均自来水需水量为1323.80m³/d、年自来水年需水量为354692.26m³/a,无非传统水源利用。

  (5)本项目所选用卫生器具用水效率满足二级节水器具要求。

  (6)本项目商业区域空调机组设置4个冷却塔,超市空调机组设置2台冷却塔,冷却塔采用共用集管并联运行,各塔之间设平衡管联通。

  (7)计量:单独立户的商业用水均由商管物业系统供给,各用户单设高精度IC卡水表计量。所有商管物业公共区域的用水(包括所有卫生间、垃圾房、污水处理间、室内外绿化及冲洗点、消防水池、消防水箱、冷却塔、制冷机房、换热站等)均设置水表计量。

  4.节材与材料资源利用

  (1)建筑造型及结构体系

  本项目造型设计简约,有少量装饰性构件,女儿墙高度为0.6m,装饰性构件造价比例为0.3%,满足规范要求。

  (2)预拌混凝土和预拌砂浆使用

  根据宜昌地区强制性要求,本项目中所使用的钢筋混凝土现浇构件全部采用预拌混凝土,砂浆全部采用预拌砂浆。

  (3)项目设计充分利用高强钢筋和可再循环材料。其中,三级钢筋占钢筋总用量的比例达到97.91%,可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例达到10.06%。

  5.室内环境质量

  (1)室内声环境

  通过对最不利商铺室内背景噪声的计算显示,本项目的最不利的商铺的噪声室内背景噪声值为:昼间为42.6dB,夜间为42.2dB,满足高限要求。

  (2)室内热湿环境

  项目合理设置空调系统和末端,通过对室内热湿环境分析,热湿环境满足人体舒适度的要求。

  (3)室内空气质量

  室内步行街和电影院设置二氧化碳监控系统,当CO2浓度比设定值高100ppm时,开启对应区域的新风机组;比设定值低100ppm时,关闭对应区域的新风机组。

  项目设置地下车库监控系统,根据设定的地下车库一氧化碳浓度值自动启停排风机。一氧化碳浓度高于30ppm风机启动,低于20ppm风机关闭。

  6.提高与创新

  (1)BIM的应用

  项目设计中采用BIM设计进行地下室管线综合的优化。

  (2)空气处理措施

  本项目超市、宝贝王、主力店、影院观众厅、影厅大堂、影厅走道、早教等大空间空调方式采用全空气一次回风定风量系统。步行街各层商铺及公共区域空调方式采用空气-水空调系统,其中内街商铺末端采用风机盘管,公共区域区域末端采用吊顶机。

  影院夹层办公区域设风机盘管加新风系统。室内步行街的公共卫生间设风机盘管。空调机组过滤段均设置中效过滤段。

 
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