合作案例 绿色建筑 【二星级】台州市仙居县城市之星项目
【二星级】台州市仙居县城市之星项目
联泰科技 2022-03-01


  图1 台州市仙居县城市之星项目

  建筑类型:居住共建筑

  绿色建筑星级:二星级

  标识类型:设计标识

  建设单位:台州阳光房地产开发有限公司

  设计单位:浙江新时代建筑设计有限公司

  咨询单位:浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况:

  本项目由台州阳光房地产开发有限公司投资开发建设,建设地点位于台州市仙居县城关镇,项目北侧紧邻城北西路,南侧紧邻西门街,规划建设用地面积为55338㎡,总建筑面积为186728.5㎡,其中:地上建筑面积135578㎡,地下建筑面积51150.5㎡,建筑占地面积为18500㎡,建筑密度为33.43%,绿地率为30%,容积率为2.45。项目共设置机动车停车位1276辆(其中地面停车位50辆,地下停车位1226辆),非机动车停车位2458辆(其中地面非机动车停车位1279辆,地下非机动车停车位1179辆)。建筑功能为住宅及商业、物管用房、居家养老用房等相关配套设施,项目住宅总户数为993户。

  绿色节能技术措施:

  1.地下空间的开发利用

  本项目集约和节约利用土地,进行地下室的合理开发利用,项目地下建筑面积为51150.5㎡,地上建筑面积135578㎡,地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到37.73%。地下室设置1226个停车位,整个项目的停车位配比达到1.2辆/户。

 2.公共交通与公共服务设施

  项目处于城市中心区域的边缘,交通便利。项目500m 范围内有公交车站2个,800 米范围内有6 条公交线路,场地周边规划有多条道路,预计未来公共交通将更便捷。项目场地内规划有商业、社区居家养老服务用房等;室外广场设置了儿童活动区、居民共享区域等,项目周边公共服务设施包括幼儿园、学校、文化体育、商业服务、市政公用、医疗卫生、金融邮电等。

  3.海绵城市设计

  本项目进行海绵城市设计,控制雨水年径流总量,设计总绿化面积16602㎡平方米,下凹式绿地面积为4150㎡,透水铺装5000㎡,雨水调蓄池容积为175m³,场地内年径流总量控制率达到75%(即21.7mm)。



  4.室内光环境和热湿环境营造

  本项目建筑卧室、起居室的窗地面积比达到22%,室内通风开口面积与地板面积比例大于8%。项目厨房内设置竖向排烟管道,防止厨房的气味反灌入室内。地下车库、水泵房、卫生间等均采用机械通风。

  5.非传统水源利用

  项目在地下室设置雨水收集系统,雨水收集按照项目实际地形设置管网,采用全自动雨水弃流装置进行预处理经地埋一体机后入清池用于绿化灌溉和道路冲洗,非传统水源年用量为 3206.01m³,项目的年总用水量 168132.65m³/a,项目非传统水源利用率为1.91%。

  雨水供管道上不得装设取龙头,并采取下列防止误接、用饮的措施 :

  1雨水供管外壁应按设计规定涂色或标识 ;

  2当设有取水口时,应设锁具或专门开启工;

  3水池 (箱)、阀门,水表给栓取口均应有明显的“雨水”标识。



  6.空气源热泵热水系统

  本工程为100%的户数配置空气源热泵热水,按40L/人·d取,与建筑同步设计、同步施工、同步验收。空气源热泵设备放在每户平台上, (空气源热水机组主功率0.85kW,最大制热量为 3100W,水箱为200L,COP为 3.9),每户预留热水放水龙头。


 
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