一、建筑设计概况

  项目名称：春晓云邸

  用地性质：二类居住R2(城镇住宅用地)、商业用地B1(其它商服用地)、城市道路用地S1(城镇村道路用地)

  项目概况：项目位于衢州柯城区花园街道。项目为住宅及配套用房项目，项目设计规模中型，住宅为二类低、高层住宅(9、11层)，耐火等级为地上一级，地下一级，按二星绿色建筑标准，结构设计年限50年，抗震设防烈度为6度。

  项目规模：规划总用地面积约为40498平方米，其中城市道路用地1072平方米。项目整体开发设计，用地性质为二类居住用地R2(城镇住宅用地)、商业用地B1(其它商服用地)、城市道路用地S1(城镇村级道路用地)，建筑容积率为1.6，本方案的总建筑面积约为95232.98平方米，其中地上建筑面积约为67569.54平方米，地下建筑面积约为27663.44平方米。住宅类型为低/高层住宅，共593户。

  规划格局：本案充分利用土地，总体设计8幢2-3层低层住宅，3栋9层的高层住宅，11栋11层的高层住宅;南地块为全高层，北地块东边布置低层住宅，西侧、北侧布置高层住宅，充分考虑南侧铁路跟北侧高架的影响，总体布局东低西高，北地块南低北高，形式规整形成和谐的建筑韵律，强调并树立起群体纯粹尊贵形象。

  项目建筑按照绿色建筑二星级设计。

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计：

  本工程外墙采用“无机轻集料保温砂浆内保温、或反射隔热涂料+无机轻集料保温砂浆内保温”或岩棉板外保温形式;屋面的保温材料为挤塑聚苯板(XPS)，采用倒置式保温形式;架空楼板保温材料为“岩棉板”板下保温;外窗采用“隔热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)]，框面积≤20%，6mm Low-E+12空气+6mm透明”，外窗气密性等级为6级。围护结构的热工设计满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)、《浙江省居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2015)的相关要求。

  2、结构专业节材设计

  1.混凝土

  混凝土采用商品混凝土

  承台、地下室底板、顶板、侧壁           C35(防水砼，掺微膨胀剂 P6)

  竖向构件                                               C30~C35

  上部建筑物梁、板                                 C30

  2.钢材、钢筋

  采用HRB400级，钢筋连接方式优先采用焊接和机械连接。预埋件钢板采用Q235，必须符合国家标准。固定幕墙玻璃的埋件，包括型钢和螺栓，必须符合有关标准。E50焊接HRB400级钢。

  3.填充墙及砌筑砂浆

  ±0.000以上室内外填充墙体(卫生间、厨房内墙除外)均采用A5.0，B06级砂加气砌块，DMM7.5专用干粉砂浆;±0.000以上厨房、卫生间内填充墙体采用MU10页岩多孔砖，WMM7.5混合砂浆;地下室内填充墙体采用MU15页岩多孔砖，WMM7.5水泥砂浆;±0.000以下与水土直接接触的填充墙体采用MU20级混凝土实心砖，WMM10水泥砂浆。砂浆采用预拌砂浆,砌体施工质量控制等级为B级，按照《预拌砂浆技术规程》(DGJ32/J13-2005)执行。

  4.所有墙体的砌筑砂浆及粉刷砂浆必须使用预拌砂浆(专用粘结剂除外);所有混凝土均采用预拌混凝土，预拌砼不得采用海砂及其制品和袋装水泥。

  5.装配式设计

  本项目全部实施装配式建造，建筑单体的装配率均达到50%以上。装配式建筑中选择适合装配的部分构件采用预制构件，预制构件的种类包括桁架钢筋叠合底板、预制楼梯、装配式墙板。

  3、暖通专业节能设计

  工程空调系统根据各楼的功能、要求和使用时间不同及区域差异，以户为单位划分空调系统。项目洋房预留分体空调，排屋区域预留多联机，消控中心、电梯机房、变配电房等采用分体式空调，由建筑预留机位，电气预留电量。

  空调室外机满足《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2016对室外机组安装位置的要求。选用的分体空调具有节能认证标志的产品，其EER按国家标准《房间空气调节器能效限定值及能效等级》(GB21455-2019)中的要求。

  地下车库通风系统根据车库内的CO浓度和时间规律进行自动运行控制。

  4、给排水专业节能设计

  1)水源

  本工程供水水源为城市自来水。从衢化路的市政给水管上引入一根DN200给水管，进水经总水表后分成生活给水及室外消防给水，分别在地块内成环，环管管径DN200，市政供水压力暂按0.25Mpa计(市政接管点处)。供水水质须满足《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006规定的水质标准，且二次供水不得影响城镇管网正常供水。

  2)给水系统

  室内给水系统：供水采取分区供水方式。其中住宅地下室至地上4层由市政直供(J)，市政供水压力0.25MPa。住宅地上5层以上采用无负压供水设备供给。无负压供水设备在地下生活泵房内。加压区无负压设备NFWG4DRL16-5：Q=48 m3/h，H=50m，配备水泵4台CDLF16-5型水泵，Q=16m3/h，H=50m，N=5.5KW，三用一备。各分区最低卫生器具配点处的静水压力不大于0.35MPa，且分区内低层部分设置减压阀以保证各用水点供水压力不大于0.20MPa;以防止各用水点水压力过高而引起的用水浪费。进水总管上设总水表计量，住宅、商业、消防、绿化等各用水单元分设水表计量。市政直供区配套用房设置水表计量，水表设置在室外水表井内。加压供水区分户设置水表计量，水表设置在水管井内。按三级分表设置水表，不出现未计量旁路，满足水平衡测试要求。

  3)热水设计

  工程住宅部分每户均设计生活热水系统。生活热水采用空气源热泵系统加电辅助制热。空气源热水系统设计参数：每户设计计算人口：3.2人/户;热水用水量标准：40L/人/天(60℃)计算，生活热水温度：60℃，计算冷水温度：15℃。洋房部分热泵额定制热功率：2100W，额定功率870W，储热水箱容积150L。排屋部分热泵额定制热功率：3200W，额定功率1250W，储热水箱容积200L。当户内热水供水管道长度大于8m时，系统设置热水循环泵。空气能采用一体式空气源热泵热水机组，机组位于设备平台，储热水箱放置于相应设备平台内，热水供回水管吊顶或找平层内敷设。辅助加热系统应有安全装置。热水系统整体基本满足《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1005-2014要求，可再生能源利用设施与建筑主体一体化设计、同步施工、同步验收。

  4)雨水控制

  本项目用地面积为总用地面积为40498m2，新建民用建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗用水应当优先采用雨水、再生水等非传统水源。本工程设置硬质透水铺装面积为6690.27m2，另设置下沉式绿地3000平方米，下凹式绿地平均调蓄有效深度按照15cm计算，调蓄容积为450立方米;考虑65立方米的雨水回用水池，合计雨水调蓄容积515立方米。本工程综合径流系数0.522，径流总量控制率大于75%，年SS总量去除率62.66%，满足浙江省《民用建筑雨水控制与利用设计导则》和项目地块海绵城市规划条件的要求。

  5、电气与智能化专业节能设计

  照明系统

  室内所有区域的照明功率密度值达到《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定的照度标准设计，LPD按目标值执行;室外满足《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T163-2008的要求。

  计量及运行管理

  住宅住户全部采用装表到户，一户一表，二类高层采用隔层设置集中计量表箱。洋房、联排、叠拼在地下室设置计量间集中抄表。物业经营用房，商铺在适当位置集中设置供电部门抄表的计量表箱，对于物业专用变电所采用高压供电高压计量，在高压进线侧设置高压计量柜。

  对于物业专用变电所采用高压供电高压计量，在高压进线侧设置高压计量柜，并对住宅公共用电设计分项计量系统，预留上传市能耗管理平台接口。

  智能化设计：

  (1)本小区智能化系统包含如下：通信和宽带网络系统、有线电视和数字电视网络系统、视频安防监控系统、可视对讲系统及出入口控制系统、周界防越报警系统、车辆出入与停车场管理系统、电梯五方通话系统、电子巡查系统、能耗监测系统。

  本工程设置能耗监测系统，对本工程的用电、用水、用气等能耗进行监测。

  a、本工程对用电设置电气分项计量系统。

  b、本工程对各水表进行远程计量，本设计将各远传水表通过数据采集线引到各楼水表数据采集器，各水表数据经数据采集器后通过传输线路传至一层监控机房内能耗监测系统工作站进行监测、管理。

  c、本工程在一层监控机房内能耗监测系统工作站实现对各楼水表、电表等数据的全面抄收、保存，并建立数据库，进行数据模型分析;按月生成报表，对各月的用能生成图表，并可作逐月、逐年的分析对比;可与其他同类型建筑的用能进行比较，找出不足，优化管理;对于异常用能情况能及时发现并作处理。

  建筑能耗监测系统，应具备向当地主管部门监管平台传输数据的能力。

  6、可再生能源设计

  本工程住宅部分每户均设计生活热水系统。生活热水采用空气源热泵系统加电辅助制热。空气源热水系统设计参数：每户设计计算人口：3.2人/户;热水用水量标准：40L/人/天(60℃)计算，生活热水温度：60℃，计算冷水温度：15℃。洋房部分热泵额定制热功率：2100W，额定功率870W，储热水箱容积150L。排屋部分热泵额定制热功率：3200W，额定功率1250W，储热水箱容积200L。本项目空气源热泵热水的实际理论节能量611207.1 kWh，取电力(等价值)为0.33kgce/kWh，折标准煤为201.70tce/a。

  7、效果图