一、建筑设计概况

  项目名称：青山湖畔临枫园二期、三期项目(一期)

  用地性质：住宅用地

  地理位置：杭州市临安区锦门隧道东侧，吴山街南侧，钱锦花园小区北侧。

  项目规模：建设范围主要为高层住宅、多层洋房、配套商业和配套用房等建筑组成，二三期总用地面积207882.00㎡，总建筑面积327267.48㎡，其中地上计容面积236959.07㎡，地下建筑面积89587.00㎡。

  规划格局：项目由22层、18层高层、7层洋房及联排住宅组成，地块南侧为临安城东保障房项目，该项目由21层～24层的高层住宅组成。结合滨湖新城风貌管控，考虑北侧滨湖新城城市客厅视线遮挡保障房项目，本地块高层沿中轴向两侧跌落，同时减少对西侧钱锦大道快速路的压迫感。

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计：

  本工程外墙采用“岩棉板、热固复合聚苯乙烯泡沫保温板、无机轻集料保温砂浆、保温抹灰石膏”保温形式;屋面的保温材料为“挤塑聚苯板XPS”，采用“倒置式”保温形式;架空楼板采用“岩棉板”外保温形式;外窗采用“隔热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)]，框面积≤20%，(6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明)”，外窗气密性等级为6级。围护结构的热工设计满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)、《浙江省居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2015)的相关要求。

  2、结构专业节材设计

  一期建设范围主要为高层住宅、多层住宅、配套用房等组成。高层住宅为18~22层混凝土剪力墙结构体系，高度为53.75-64.65米，多层住宅为7层混凝土剪力墙结构体系，高度为20.45米，配套商业为2层框架结构体系，配套1层的地下室，主要功能为停车库及设备用房。

  主要结构材料：

  1)混凝土：主体结构采用C20-C40等级混凝土，垫层采用C15等级混凝土;

  2)钢筋：采用HRB400、HPB300级钢筋;

  3)钢材：均采用Q235-B钢;

  4)焊条：采用E43xx，E50xx型;

  5)砌体：外墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块(A5.0，B07)，专用粘结剂砌筑(砌块容重不大于7kN/m );内墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块(A3.5，B06)，专用粘结剂砌筑(砌块容重不大于7kN/m )。与土直接接触的墙采用MU15烧结实心页岩砖, M10水泥砂浆砌筑(砖容重不大于22kN/m )，地下室内墙采用MU10页岩多孔砖, M10水泥砂浆砌筑(砖容重不大于14kN/m )。

  所有墙体的砌筑砂浆及粉刷砂浆必须使用预拌砂浆(专用粘结剂除外);所有混凝土均采用预拌混凝土，预拌砼不得采用海砂及其制品和袋装水泥。

  3、暖通专业节能设计

  根据业主要求,本工程住宅预留分体空调或多联机，配套用房、消控室等空调系统均采用分体空调系统，设计预留空调室外机位置，空调用电量及冷凝水排放立管，空调的选型及安装由业主自理。

  4、给排水专业节能设计

  1)水源

  本项目生活及消防用水由市政给水管和地下室消防水池供给。从地块周边引入市政给水1根，管径为DN 200，做为本工程生活及消防水池水源。供水水质须满足《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006规定的水质标准，且二次供水不得影响城镇管网正常供水。市政供水压力0.20MPa。

  2)用水量

  本工程的最高日用水量为1314.37m3/d，最大时用水量为150.79m3/h，详见表4.4.1。

  3)给水系统

  (1)生活给水采用分区供水，给水竖向分三个区：加压供水一区：一层～七层，设置加压一区变频给水设备Q=114m3/h，H=50m，N= 11kW×3+2.2Kw，主泵3台(两用一备);加压二区：八层～十五层，设置加压二区变频给水设备Q=80m3/h，H=70m，N= 11kW×3+3Kw，主泵3台(两用一备);加压三区：十六层～二十二层，设置加压三区变频给水设备Q=64m3/h，H=90m，N= 15kW×3+4Kw，主泵3台(两用一备);加压供水区皆由无负压供水设备加压供水。每个区水压大于0.20MPa的入户管设支管减压阀减压。

  (2)供水压力偏高的楼层设支管减压阀，控制用水点供水压力不大于0.20MPa。

  (3)室外给水管网上，消防用水和生活进水设水表;住宅计量水表采用一户一表制，采用远程智能水表计量，水表均设于公共管井内。

  (4)本工程屋面雨水经弃流初期雨水后，收集到雨水蓄水池，经(机械过滤，消毒)处理达到杂用水水质标准后，作为绿化浇灌、道路冲洗用水使用。雨水供水管道与其他生活供水管道分开设置。雨水供水管上不得装设水龙头并采取供水管外壁涂色或标识，当设取水口时应设置锁具或专门的开启工具，水池(箱)、阀门、水表、给水栓、取水口均应有明显的“雨水”标识，对雨水出水常用控制指标实施现场检测。

  5、电气与智能化专业节能设计：

  照明系统：

  1、本工程各房间的照度标准及照明功率密度应符合下表要求照度标准参照《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)

  2、光源：光源选用以高效和节能为原则，在走道、前厅、楼梯间等公共场所以LED灯为主要光源;汽车库等以LED灯为主要光源;商业、办公室以直管细管径三基色荧光灯(T8、T5管)为主要光源;有装修要求的场所视装修要求商定，但其照度及功率密度值(LPD)要求应符合相关要求;景观照明、泛光照明采用高光效金属卤化物灯或LED光源等安全、高效、寿命长、稳定的光源，避免光污染。

  计量及运行管理

  (1)住宅用户采用一户一表计量。

  (2)商业网点和物业采用分户计量。

  (3)地下室设置若干计量间，对公共用电进行计量。各类公共用电，如电梯、公共照明等设置内部分项计量。

  (4)生活水泵、消防水泵单独设置计量间计量。

  智能化设计：

  1、建筑红线范围内的智能化系统：家居布线系统(光纤入户智能箱)、有线电视系统、访客(可视)对讲系统及家居安防系统、出入口控制系统、计算机网络系统、背景音乐系统、安全防范系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、信息发布系统、无线对讲系统、弱电机房工程、弱电防雷接地系统。

  4、电能计量与能耗监测系统

  1) 变电所低压侧设置数字式多功能表，用于考核及计费，以便控制用电容量，制定有效的节电措施。

  2) 以用户为单位设置电能计量表，电梯、水泵、风机、公共照明等公共设施设置专用的电能计量装置，同时满足电力部门、物业管理的要求。

  公共配套、社区服务用房各自设置计量电表。

  3) 同时对公共设施的用电、用水、用气、用油等能耗进行检测，并预留数据上传的通讯接口。

  6、可再生能源设计：

  本工程所有住户均采用空气源热泵热水系统，每户配置的空气能热泵额定输入功率0.94KW，额定制热量2.34KW。每户配置的储热水箱容积150L，带辅助电加热 2500W，最高出水温度55度。

  住宅户数924户，每户按3.2人计，按入住率70%计，人数为2070人，平均日热水用水定额为40L/人?d。

  本工程热水系统合理，最小装机功率满足《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1005-2014要求，可再生能源利用设施与建筑主体一体化设计、同步施工、同步验收。

  7、效果图