一、建筑设计概况

  项目名称：余政储出【2019】49号地块

  项目性质：新建建筑

  地理位置：位于艺尚小镇三期轻奢街区的北侧，属于艺尚小镇的启动区。用地东至相邻绿地边线，南至永乐街道路红线，西至汀兰街道路红线，北至相邻绿地边线。

  项目规模：总用地面积10433 ㎡

  其中公园绿地面积2036㎡

  商业服务设施用地8397㎡

  总建筑面积35117.18㎡

  规划格局：子项1为北侧地块，主要为体验性为主的轻奢商业中心;子项2为南侧地块，主要为以休闲购物为主的轻奢商业街;子项3为地下室，主要为机动车、非机动车停车库及配套用房。

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计：

  本工程围护结构部分主要包括屋面、外墙、外窗、架空楼板等。本工程外墙采用“无机轻集料保温砂浆”内保温形式;屋面的保温材料为“挤塑聚苯板”，采用倒置式保温形式;架空楼板采用“岩棉板”外保温形式;外窗采用“断桥铝窗框(Kf=4.0,框面积30%)(Low_E中空5mm+12A+5mm)”，外窗气密性等级为6级。围护结构的热工设计满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)的相关要求。

  2、结构专业节材设计

  1.混凝土：主体结构采用C30-C35等级混凝土，垫层采用C15等级混凝土;

  2.钢筋：采用HRB400、HPB300级钢筋;

  3.钢材：均采用Q235-B钢;

  4.焊条：采用E43xx，E50xx型;

  5.砌体：(1)地上非承重的外围护墙体采用200厚B07级、A5.0的蒸压砂加气混凝土砌块，内墙体采用120、240厚B06、A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑。卫生间等采用120/200页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑。

  (2)地下非承重的外维护墙体(埋入土中墙体)采用240厚MU20混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑;内墙体采用120、240厚B06、A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑。

  混凝土为商品混凝土，砂浆为预拌砂浆。

  3、暖通专业节能设计

  1.变冷媒流量空调机组在部分负荷额定性能工况下的综合性能系数(IPLV)应符合：

  2.VRF系统冷媒管等效长衰减系数大于0.85，主机性能衰减后大于2.8。多联机室内外容量配比维持在1.0左右。

  3.《房间空调器能效限定值及能源效率等级》(GB12021.3-2010)和《转速可控型房间空气调节能效限定值及能效等级及能源效率等级》(GB21445-2013)中规定的2级标准的要求。

  4.空调风管绝热层的最小热阻应为 0.81m2·K/W;

  5.机械通风系统风机的单位风量耗功率不应大于0.27W/(m3/h)。新风系统的单位风量耗功率不应大于0.24W/(m3/h)

  6.围护结构的传热系数满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)的要求。

  7. VRF系统冷媒采用R410A环保冷媒。

  8. 房间分体空调室外机安装间距，应满足《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2016中G.0.1相关尺寸的要求。

  9.地下车库设计机械排风，排风量根据浓度稀释法计算确定，防烟分区设置CO浓度检测点，根据CO浓度控制风机启停，尾气排至建筑最高点排放。

  4、给排水专业节能设计

  1)水源

  给水水源为市政自来水，从项目周边不同的市政道路各引入一根管径为 DN200的进水管，水压为 0.30MPa ，供整个地块内的生活及消防用水。

  2)用水量

  度假公寓最大日用水量为 799m3/d;最大小时用水量为93.3m3/h;酒店最大日用水量为 353.91 m3/d;最大小时用水量为37.77m3/h。

  3)给水系统

  1、统筹利用各种水资源，给排水系统合理、完善、安全。建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的节水用水定额的要求。采取有效措施避免管网漏损。选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件;室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损;根据水平衡测试的要求安装分级计量水表，分级计量水表安装率达100%。下级水表设置覆盖上一级水表所有出流量。

  2、供水系统采用竖向分区供水，地下室到地上三层，均采用市政压力直接供水;建筑内生活冷热水箱均有卫生防疫措施(微电解水箱水处理机)，保证水质无二次污染，其水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749要求。

  3、合理控制各用水点水压，每个分区供水静水压不大于0.45MPa，用水点处供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最小工作压力。

  4、根据不同使用性质及计费标准分类，对每个付费单元分别设计量水表。根据水平衡测试要求安装分级计量水表，上级水表设置覆盖下级水表。

  5、泵房内所有水泵均根据水泵Q-H特性曲线及管网计算选型，水泵均在高效区内运行。

  6、餐厅厨房热水系统由空气源热泵热水系统供热，充分利用可再生能源。

  7、卫生洁具和给水排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型产品。应满足《节水型生活用水器具》CJ/T164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求。坐便器应选用分大小便两档冲洗，水箱容积小于5L的产品。蹲便器采用带隔污装置的延时自闭式冲洗阀。小便斗给水采用光电感应式冲洗阀，洗脸盆采用光电感应式给水龙头。给水水嘴应选用陶瓷芯水嘴。卫生器具的用水效率均需达到国家现行有关卫生器具用水效率等级标准规定的2级。

  8、水池、水箱设溢流信号管和溢流报警装置，避免进水阀门故障时长时间溢流排水。

  9、室外绿化灌溉采用喷灌的高效节水灌溉方式。

  10、车库和道路冲洗采用节水高压水枪。

  11、本工程考虑雨水渗蓄及收集回用。本项目设置雨水回收系统，调蓄洪峰雨水的同时兼作室外绿化浇灌、道路冲洗、景观水体补水用水。雨水回用水系统应独立设置，严禁也生活饮用水给水管道连接;管道上不得装设取水龙头，当装有取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。

  5、电气与智能化专业节能设计

  一、 供配电系统

  1 本项目采用利用系数法进行负荷计算。

  2变电所靠近负荷中心;合理布置配电线路路径，减小长度，降低线损。

  3 变压器型号为SCB13型及其以上型变压器。

  4 单相负荷合理选择相位，使三相尽量平衡。最大相负荷不超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85%。

  5 无功补偿

  变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10kV侧功率因数在0.9以上。

  6 谐波治理

  (1) 选用用电设备的谐波电流限值必须满足规范要求。

  (2) 变压器采用D?yn11的接线;

  (3) 无功补偿电容串接电抗器，防止谐波放大。

  二、照明系统

  1各主要场所照度标准及LPD的确定(室内满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013，室外满足《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T163-2008的要求)

  3镇流器等灯具附件的选用

  (1)直管型荧光灯采用电子型或节能型电感型镇流器，其它类型节能灯采用电子型，金卤灯采用节能型电感镇流器，要求cosφ≥ 0.9，谐波含量应满足国家标准GBl7625.1-2003《电磁兼容限值谐波电流发射限值(设备每相输入电流≤16A)》的规定。

  (2)所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。

  4 照明灯具的效率要求 (满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013的要求)：有装修要求的场所，灯具选型由装修设计单位确定。其它主要场所灯具选型详见相关图纸。开敞式灯具效率不应低于75%,透明玻璃罩灯具效率不应低于70%，棱镜灯具效率不应低于55%，格栅灯具效率不应低于65%。

  5 照明控制、管理

  (1)照明系统进行分区、分组、分散、集中、手动、自动，经济实用、合理有效的控制设计。

  (2)疏散指示灯采用低功耗LED光源，以达到节电的目的。

  三、建筑电气节能措施

  配合建筑专业选择节能型电梯，并采取电梯群控等节能控制措施，同时配合暖通、给 排水专业合理选择电机、水泵，并且选择合理控制方式，满足节能降耗的要求。水泵、风机、 电梯等动力设备配置的低压交流电动机应选用高能效的产品，其能效指标不应低于现行国家 标准《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18163 中能效限定值的要求，有条 件时宜按节能评价值选用。

  四、分项计量能耗监测系统：

  (1)整个工程用电，采用高压集中计量。并根据《公共建筑用电分项计量系统设计标准》 DB33/1090-2017 设置分计量。

  (2)按浙江省标准，本工程设置用电分项计量系统：

  a.各一级能耗节点处设直接计量装置;

  b. 选取代表区域设置二级能耗节点的计量装置，其它区域的二级能耗节点用电数据通过能耗拆分计算软件获得。

  c.用电分项计量系统具有将本建筑的照明用电(办公照明和插座、走廊和应急照明、景观照明)、空调用电(冷热站、空调末端)、动力用电(电梯、水泵、通风机)、特殊用电(信息中心、监控机房)计量数据上传至省、市数据中心功能。

  d. 数据采集、传输、上传、后台监测等系统设计，由智能化专业或承包商负责。

  6、效果图