联泰科技 | 2020-08-21 |
嘉兴市海盐县吾悦广场(配套住宅)项目(住宅1~15号楼)项目位于浙江省嘉兴市海盐县枣园路北侧、中兴路西侧地块,总投资258021万元,由海盐亿博房地产开发有限公司开发,计划建设周期为25.4个月,项目规划建设用地面积114546m2,总建筑面积441301.54m2,其中地上建筑面积300757.07 m2,地下建筑面积140544.47m2。整体容积率2.62,绿地率20.72%。本次评价范围为住宅部分,规划住宅建筑15幢,其中1~8号、10号、11号楼为17层,建筑高度79.3m;9号楼为25层,建筑高度75.05m;12、15号楼为16层,建筑高度48.75m;13、14号楼为18层,建筑高度53.85m。总建筑面积232269.38m2,其中地上建筑面积165486.52m2,地下建筑面积66782.86m2。总户数1284户。配套有物业管理、消控室等用房。住宅采用剪力墙,地下室采用框架结构。
绿色建筑主要技术措施表
类型 |
技术措施 |
措施内容 |
节地与室外环境 |
土地安全 |
专业机构进行环境检测 |
地下空间开发利用 |
合理开发利用地下停车场 |
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室外环境优化 |
优化场地通风、噪声、光环境设计 |
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雨水调蓄 |
协调场地、景观设计,采用透水铺装及雨水回收等措施降低地表径流量,下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%。 |
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场地绿化 |
绿化植物选用乡土,采用复层绿化,人均公共绿地达到2.07㎡ |
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节能与能源利用 |
被动式建筑技术 |
建筑主朝向为南偏西10.9度,接近南北向,最小楼间距达到24m,严格控制东西向的窗墙比,优化外窗的可开启,以满足过渡季节开窗通风。 |
照明功率密度 |
照明功率密度值按《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)规定的目标值设计 |
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公共区域节能照明措施 |
走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等公共空间的照明分别采用分区、定时、感应节能控制措施 |
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空气源热泵热水系统 |
为每户都配置空气源热泵,空气源热泵热水覆盖率达到100%。 |
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节水与水资源利用 |
节水器具 |
3级节水器具 |
用水分类分户计量 |
按不同用途和用户单元设置分类分户计量用水量 |
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减压措施 |
使用减压阀降低用水端的压力至0.2MPa以下. |
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节水设备措施 |
车库和道路冲洗采用节水高压水枪。 |
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高压水枪 |
道路和车库冲洗使用高压水枪。 |
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雨水回收利用 |
设置雨水回用系统用于绿地浇洒和道路冲洗 |
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节材与材料资源利用 |
预拌混凝土和砂浆 |
全部采用预拌混凝土和砂浆 |
可再利用材料和可再循环材料的利用 |
可再利用材料和可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例达到13.42%。 |
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高强钢筋 |
全部采用HRB400MPa钢筋 |
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室内环境质量 |
室内声环境质量设计良好 |
室内背景噪声达到高标准要求. |
室内通风、采光 |
室内窗地比达到30%,为良好的采光提供了条件。 |
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地下车库CO监控 |
地下车库设CO监控 |
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施工管理 |
土方平衡 |
划分土方调配区确定最佳的土方调配方案 |
施工过程控制 |
扬尘控制、噪声控制 |
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运营管理 |
建筑智能化系统 |
合理设置建筑智能化系统 |
垃圾分类回收 |
制定垃圾管理制度,设置分类收集的垃圾站和回收点 |