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建筑节能服务案例

世纪祥苑

发布时间:2018-11-30  

  2018年11月14日,在仙居县住房和城乡建设规划局三楼会议室,仙居县住房和城乡建设规划局组织专家对世纪祥苑(总建筑面积84609.62平方米,其中地上建筑面积55301.84平方米,地下建筑面积29307.78平方米)进行了建筑节能评审,与会专家听取了相关汇报,审阅了相关资料,与会专家针对项目特点提出了切实可行的优化方案。

  一、项目概况

  项目名称:世纪祥苑

  用地性质:商住用地

  地理位置:本工程地块位于仙居县环西南路与商业街的交叉路口,由四个地块组合而成。

  项目规模:项目总用地面积20484㎡。本项目初步设计总建筑面积84609.62㎡,其中地上建筑面积55301.84㎡,住宅建筑面积:49580.58㎡;住宅底商:4809.12㎡;配套用房面积:912.14㎡,其中物业管理用房面积166.34 ㎡,物业经营用房面积230.79㎡,养老服务用房面积110.55 ㎡,消控室面积36.66㎡,智能快递配套用房面积50.27 ㎡,公共卫生间26.27 ㎡;地下建筑面积29307.78㎡: 其中地下商业建筑面积:3062.98㎡;机动非机动车库面积:22137.38㎡;地下停车位数量:349个;配电房面积:492.42㎡;人防面积:3615.00㎡。容积率2.85,建筑密度30.66%。建筑1#、3#、5#、7#楼为15+1层,2#、8#楼为8+1层,4#、6#为7层,地下2层。

  规划格局:本项目地块分为四个区域,四地块从东南地块开始逆时针命名分为别为1、2、3、4区。1区分为1#楼与3#楼,各楼层均为15+1层;2区分为2#楼与4#楼,2#楼为8+1层,4#楼为7层;3区分为6#楼与8#楼,6#楼为7层,8#楼为8+1层;4区分为5#楼与7#楼,各楼层均为15+1层。1区主要出入口设置在北侧,次要出入口设置在西侧。2区主要出入口设置在东侧,次要出入口设置在南侧。3区主要出入口设置在东侧,次要出入口设置在南侧。4区主要出入口设置在西侧,次要出入口设置在南侧。人车分流,方便住户出行。四个地块分别各自设置了2层地下车库,并且设置了一个双车道的汽车出入口。方便区内住户停车,车库上部覆土形成小区组团绿化,增加了景观的通畅感和通畅感。车库设公共入户门厅,使住户经过车库可以直接进入住宅内部。

  二、主要用能系统

  项目主要节能措施

  项目绿色设计主要内容

  本项目绿色设计包括建筑,给排水,暖通,电气等专业,采取了众多绿色建筑节能措施,确保本项目为一星级绿色建筑。

  建筑围护结构的节能设计:

  (1)节能与室外环境上满足各项控制项。

  (2)场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。

  (3)建筑物周围人行区风速低于5M/s,不影响室外活动的舒适性和建筑风。

  (4)绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。

  (5)场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500M。

  (6)住宅楼建筑朝向南偏东13度左右,处于浙江省有利朝向范围内,利于冬季日照并避开冬季主导风向,夏季利于自然通风。

  (7)建筑外窗气密性不低于6级,透明幕墙不低于3级,建筑入口和主要活动设有无障碍设施。

  (8)屋面、外墙、架空楼板、外窗都采用了节能措施,且耐火等级都满足相关标准的要求。

  暖通专业节能设计

  1、所用空调、通风设备均采用高效节能产品。

  2、分体式空调机组需要满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB12021.3-2010中规定的节能型产品(即能效等级2级):

  (1)当制冷量≤4.5Kw时,能效等级≥3.4 W/W;

  (2)当4.5Kw<制冷量≤7.1Kw时,能效等级≥3.3 W/W;

  (3)当7.1Kw<制冷量≤14Kw时,IPLV≥3.2W/W。

  3、普通风机当风量大于10000CMH时单位风量耗功率Ws小于0.27W/(m /h)。

  4、地下汽车库机械通风系统在满足室内空气质量的前提下,宜采用定时启、停(台数或转数)或根据室内C0气体浓度,自动控制风机运行。

  给排水专业节能设计

  1、生活给水尽量采用市政管网直供,水压不足的变频加压供水,充分利用市政水压。

  2、加压各区用水点水压大于0.20MPa时设支管减压阀减压。

  3、本工程住宅设置空气能热水系统。

  4、水泵选型使扬程在高效段内,电机选用低能耗电机。

  5、建筑给排水系统中采用的卫生用具水嘴、淋浴器等均应采用节水产品,并且应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ1642的规定。所有洁具均应达到三级能效。

  6、住宅入户管上应设计量水表,公共建筑根据不同使用性质及计费标准分类分别设计量水表。

  7、本工程设置150吨雨水回用蓄水池,调蓄洪峰雨水的同时兼作室外景观及道路浇洒用水。雨水回用水系统应独立设置,严禁也生活饮用水给水管道连接;管道上不得装设取水龙头,当装有取水接口时,必须采取严格的防止误饮、误用的措施。

  8、所有水池、水箱均设置溢流水位报警功能,防止进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。

  电气与智能化专业节能设计

  (一)供配电系统设计的节能措施:

  1.变电所尽可能设于负荷中心,公变供电半径控制在200m以内,以节省线材,降低电能损耗。

  2. 变压器选用SCB13型Dyn11接线的干式变压器,使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用,并有利于抑制三次谐波电流。

  3.合理选择变压器容量,按经济电流密度合理选择铜芯导线截面以降低线路损耗。

  4.尽量减少负荷不平衡度以减少变压器损耗。

  5.在变压器低压侧设置调谐集中无功补偿装置,使10KV侧功率因数达0.95以上,并抑制谐波电流,减少系统中的谐波损耗。

  6.公共负荷,风机、水泵、电梯和照明分开计量。

  7.谐波严重场所的电容器组,串联适当的电抗器,以避免谐振和限制电容器回路中的谐波电流,保护电容器。大容量的谐波设备源设置有源电力滤波器。这种滤波器是用电力电子元件产生一个大小相等,但方向相反的谐波电流,用以抵销网络中的谐波电流。通用用电设备的谐波值满足GB17625.1-2012《电磁兼容 限值 波电流发射限值(设备每相输入电流≤16A)》。对产生谐波的设备采取设置有源滤波设备进行谐波治理的技术措施。

  (二)选择节能型电器设备

  1.采用节能型低损耗电力变压器SCB13型。

  2.公共场所以节能荧光灯为主。

  3.电梯、水泵及空调等采用节能型电机。

  (三)照明系统节能控制措施

  1、照度以《建筑照明设计标准》为基础,根据不同功能的要求选定照度标准。主要功能区照度值及照明功率密度值按如下标准设计:

房间或场所 照度标准值(lx) GR或UGR Ra 照明功率密度值(W/m2)
门厅 100 - 80 4.0
走廊、流动区域、楼梯间 50 25 60 2
电梯前厅 75 - 60 3.0
车库 30 - 60 1.8
商业 300 22 80 9
变、配电站 200 - 80 8
消控室 300 - 80 8
风机房、空调机房、泵房 100 - 60 3.5
住宅 起居室 100   80 5
卧室 75   80 5
餐厅 150   80 5
厨房 100   80 5
卫生间 100   80 5

  2.照明设备选择及节能技术措施

  (1)光源:照明光源采用T5直管形三基高显色荧光灯,紧凑型节能荧光灯,金属卤化物灯和其它型节能光源。

  (2)镇流器:

  a.直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯,采用节能型电感镇流器或高品质电子镇流器,前者功率因数在0.85以上, 后者功率因数应达到0.90以上。

  b.金属卤化物灯采用节能型电感镇流器,并带功率因数补偿装置,功率因数应达到0.85以上。

  c.所有镇流器应符合该产品的国家能效标准,谐波含量应满足国家标准GBl7625.1-2012《电磁兼容限值谐波电流发射限值(设备每相输入电流≤16A)》的规定。

  (3) 灯具及照明控制方式:

  a.灯具效率不应低于下面两个表的数值

  荧光灯灯具的效率

灯具出光口形式 开敞式 保护罩(玻璃或塑料) 格栅灯
透明 棱镜
灯具效率 75% 70% 55% 65%

  高强度气体放电灯灯具的效率

灯具出光口形式 开敞式 格栅灯或透光罩
灯具效率 75% 60%

  b.公共走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式,在白天自然光较强或深夜人员很少时,实现手动/自动方式控制一部分或大部分照明,以达到节电的目的。公共楼梯间照明采用节能自熄开关控制。

  c.楼梯间采用人体红外感应自熄开关,达到节电的目的。

  d.道路照明采用时控加光控功能的控制装置。

  e.每个照明开关控制的灯数尽量少,所控灯列与采光侧窗墙平行。

  (四)电能计量管理:

  (1)住宅用户采用一户一表计量。

  (2)商业网点和物业采用分户计量。

  (3)地下室设置若干计量间,对公共用电进行计量。各类公共用电,如电梯、公共照明等设置内部分项计量。

  (4)生活水泵、消防水泵单独设置计量间计量。

  4.6.6可再生能源设计

  本工程住宅设置空气能热水系统,空气能热水系统功率为0.84KW,最大制热量为3100W,水箱为200L,COP为3.9。

  空气源热泵热水系统热水用水户数为328户,按3.5人/户,70%入住率,则用水人数为804人。参照浙江省《民用建筑可再生能源核算标准》附录A第3节 ,结合仙居地区气候因素,考虑实际使用过程中气温、湿度以及用水情况等因素的影响,取全年平均综合COP值为2.5,空气源热泵热水机组进出水平均温差为45℃,空气源热泵热水系统年节能369759.6kWh,取电力(等价值)为0.33kgce/kWh,折标准煤为122.02 tce/a。