图1 仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块开发建设项目

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：预评价标识

  建设单位：湖州房总地产开发集团有限公司

  设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块开发建设项目基地位于湖州市地块位于仁西单元北部，西侧为同心路，南侧为规划道路，东侧隔公园绿地为环山路。项目总用地面积为44854m2,其中：建设净用地面积39946㎡，绿化用地面积2560㎡;道路用地面积2348㎡;总建筑面积为88708.35㎡，其中：地上建筑面积49658.80 m2(住宅建筑面积47431.33㎡，其他配套2227.47㎡);地下建筑为面积39049.55m2，地下建筑为一层;容积率为1.20;项目占地面积为12493.90m2，建筑密度为31.28%;共设置机动车停车位629个，非机动车停车位557个，住宅户数为324户。本项目包括16幢住宅楼，其中，1~12#楼为6层;13#~16#楼为3层。

  绿色节能技术亮点：

  1.安全耐久设计

  项目上人屋面、外廊、室内回廊、室外楼梯等临空处均设置防护栏杆，外窗设计考虑人员防坠风险，采用安全玻璃并安装防护栏杆。对安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃采取保护措施。建筑出入口设置遮阳防雨蓬，可有效防止建筑上方外饰面、门窗意外脱落伤人，并将遮阳、防风、防雨措施结合。建筑周边结合场地景观设计，草地与灌木结合，形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。项目场地内实行人车分流系统，并在人行、车行路线设置照明。

  2.可再生能源利用

  本项目住宅可再生能源均采用空气源热泵热水系统，空气源热泵热水系统的户数覆盖比例为100%。主机不得小于国家二级能效要求，多层住宅热水罐150L一个,排屋热水罐200L一个。

  项目在1#-11#楼屋顶设置光伏发电系统，太阳能光伏发电系统由光伏组件、汇流箱、直流配电柜、并网逆变器、计量装置及配电系统组成。项目太阳能光伏电池板布置面积总计为1020.83 平米。项目的太阳能光伏年发电量为198041kWh·a。项目的年总用电量为4130070.99kWh·a;项目由可再生能源提供的电量比例为4.79%。

  3.围护结构节能设计

  项目参照《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021进行设计，屋面采用136mm厚挤塑聚苯板(XPS)，外墙采用内外各25mm厚无机轻集料保温砂浆+热涂料;外窗采用金属隔热窗框70系列外平开隔热铝合金窗(5+12A+5Low-E+12A+5Low-E)，传热系数1.70W/(m2·K)，夏季玻璃太阳得热系数0.24/冬季玻璃太阳得热系数：0.24，夏季玻璃遮阳系数0.28/冬季玻璃遮阳系数：0.28。经过核算，围护结构建筑供暖空调负荷降低达到20%以上。

  4.节水系统

  项目使用较高用水效率等级的卫生器具，节水器具均达到2级节水器具要求。

  绿化灌溉釆用喷灌的节水灌溉方式，釆用水源为收集回用的雨水。

  本项目在室外绿化带设置1个雨水回用系统，收集处理雨水后，用于绿化浇灌、道路冲洗和地下车库冲洗，项目非传统水源利用率为5.09%。

  5. CO浓度监测系统

  本项目地下车库设置CO监控系统：系统包括车库一氧化碳探测器、报警控制器及通讯系统。报警控制器显示车库中一氧化碳的浓度并控制车库风机。车库一氧化碳探测器检测车库中的一氧化碳浓度，并将浓度信号传输到报警控制器显示，当车库中的一氧化碳浓度超过预定报警值，报警控制器将开关量信号通过通讯系统传输至风机控制器，启动风机运行排风，降低车库中的一氧化碳浓度。当所有一氧化碳浓度探测器处浓度均低于设定值时，控制器发出关闭信号至风机，风机继续运行5~10分钟后关闭。

  6.能源管理系统

  本项目设置能耗监测系统，计量管理主机设在1#楼一层消控监控室，本系统对小区的公共部分、商业、物业办公等用电进行分项计量，电表全部采用网络表，各电表全部接入到相应的表接口，表接口采用RS485总线方式。电表全部安装在各层的动力及照明供电进行计量。电表安装时需强电专业提供配电箱的安装空间。对小区内公共部分用水进行监测。用电分项计量系统具备向当地主管部门监管平台传输数据的功能。

  7.提高与创新

  本项目在设计阶段采用BIM优化设计，对项目的地下车库进行分析，包括碰撞分析、图纸问题分析、管线综合分析、净高分析和综合优化分析。

  项目根据《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行及最终拆除的全生命期碳排放量。项目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑围护结构的性能指标;(2)采用可再生能源：光伏发电、空气源热泵热水。