近年来，我国建筑工业化的发展速度明显加快，浙江省装配式(PC)建筑发展更是走在全国前列，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。《装配式建筑评价标准》自2019年8月1日起施行，2019年8月1日后出让(或者划拨)的国有建设用地上的装配式建筑评价按该标准执行。在具体的实施过程中，杭州市城乡建设委员会和浙江省建筑设计研究院最近制订了《杭州市民用建筑装配式建筑设计专篇模板》和《杭州市民用建筑设计审查要点(装配式建筑部分)》，为装配式建筑的方案及深化设计提供了标准化的模板。

  在装配式建筑的PC方案设计过程中，对主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等评价项的应用内容、范围、比例、数量等选择和比较，直接影响到装配式建筑的整体评价和项目的成本控制。对项目的开发者来说，以最低的投入成本，最快的施工速度，最优的施工质量，满足装配率要求，达到装配式建筑标准事关重要，那么PC方案设计的比选和优化显得尤为重要了。

  案例：某三层中式合院组团项目，地上建筑面积约4.7万平方米，要求全部实施装配式建造。因建筑造型需要，屋面为坡度变化的折板坡屋面，坡度在25°以上;而且屋面层水平投影面积占地上建筑面积比例较大。若不考虑屋面做叠合板，则主体结构(Q1)得分项中，水平构件的投影比例小于70%，无法得分，本项目中柱子又多为异形柱，因此不可能对柱与梁进行预制。想要满足Q1得分的最低要求，必须对屋面进行预制，首先做了三个方案进行比选：

  方案一、坡屋面做叠合板，由于屋顶为坡度变化的折板坡屋面，会加大设计与施工难度，还会影响建筑的品质和整体效果;屋面板种类多，重复率低，大大提升模具数量，造成成本的增加，违背《装配式评价标准》中标准化设计的理念;并且只能将屋面叠合板作为小规格的长条模板，现浇层厚度最薄100mm到最厚处297mm，显然不够合理和经济。

  方案二、增加闷顶层，并且仅对闷顶层板做预制，经过测算，增加闷顶层后，水平投影面积为65.63%，仍然达不到70%的最低要求，而且建筑的空间结构发生了很大的变化，因此增加闷顶层也无意义。

  方案三、在现有建筑设计的基础上，增设闷顶层，并将此闷顶层作为合院的屋面层进行设计;将原折板屋面改为钢结构造型，并将其作为建筑单体的装饰类构件，从而不计入水平投影面积。但是由于屋面造型复杂，采用钢结构，可能达不到建筑方案预期的效果;钢结构的防火性与保温性能较差，将其作为屋面层上装饰构件可能会造成建筑性能上的差异;钢结构的设计使用年限较短，因此排除了此方案。

  通过以上三个方案的比较，本项目要满足装配率要求的难度相当大。为此排除屋面做叠合板后，重新调整了设计思路。推出了二个设计评价方案供专家会议论证，同时也对评价组团进行了有利于装配式设计的组合方案比较、优化。

  方案一、考虑到本项目在建筑外立面上使用了成品装饰构件，虽然评价标准中对此并无要求，但也是符合装配式的整体要求。因此，希望可以通过其他项的弥补，适当降低对水平构件的应用比例的要求。

  方案二、除屋面外，对所有单体建筑±0.000 楼层以上可以做预制构件的主体结构均进行装配式设计和评价(楼梯采用钢结构)。计算时，屋面水平投影面积不计入水平构件投影面积总和(分母)中计算。

  最终通过采用专家论证的方式，取消屋面做叠合板，确定了具有可行性和经济性的技术实施方案。本项目通过多方案比较、专家论证，取消了屋面预制叠合板面积约 5600平方米，减少C30混凝土用量 336立方米，节约成本约130万元。从而顺利完成本项目的方案与后期深化设计，既满足了装配式建筑的要求，又达到了降低开发成本、加快施工进度、保证产品质量之目的。