装配式建筑的相关政策和标准自2015年以来密集出台，2015年末，国家发布了《工业化建筑评价标准》，决定于2016年在全国范围推广装配式建筑，并取得突破性进展。时至今日，随着装配式行业的不断发展，相关规范、标准也在不断完善。

  2019年，浙江省住房和城乡建设厅发布浙江省工程建设标准《装配式建筑评价标准》(DB33/T1165-2019)(以下简称新标准)，原《工业化建筑评价导则》(建设发[2016]32号)同时废止。2019年8月1日后出让(或者划拨)的国有建设用地上的装配式建筑评价需按该标准执行。

  新标准中，将根据系统性的指标体系进行综合打分，把装配率作为考量标准，不以单一指标进行衡量。并设置了基础性指标，可以较简捷地判断一栋建筑是否是装配式建筑。

  下面就以某住宅项目为例，对新标准于实际项目中的应用进行分析：

  一、项目概况

  本工程位于浙江省内。地块总用地面积： 54493平方米，容积率：2.4。总建筑面积：201869.9 平方米，地上计容建筑面积：130783.2平方米，装配式建筑面积：130783.2平方米。其中包含幼儿园，物业配套用房以及15栋高层住宅。

  二、住宅单体装配式方案

  1.主体结构Q1得分项分析

  2.围护墙和内隔墙Q2得分项分析

  3.装修和设备管线Q3得分项分析

  三、装配率评价

  =(28.54+10.12+12)/100=50.66%>50%

  装配式建筑的确定按照浙江省《装配式建筑评价标准》第5.0.2条执行。经计算和评估，本单体的装配率不低于50%，

  (1) 主体结构部分的评价分值不低于20分;(本单体得分28.54分)

  (2)围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;(本单体得分10.12分)

  (3)实施全装修;

  (4)应用建筑信息模型(BIM)技术;

  (5)体现标准化设计;

  (6)公共建筑的装配率不低于60%，居住建筑的装配率不低于50%。

  四、总结

  通过以上案例分析，不难发现，新标准中重新定义了装配率的概念，并取消了预制率的概念。住宅类项目的标准得分模式一般为：

  水平构件投影面积比例得14分，配合Q1其他得分项，Q1小计28分;

  围护墙与内隔墙采用自保温砌块与ALC内隔墙，配合管线分离，Q2小计11分;

  全装修为必选项，配合管线的水平分离与竖直分离，Q2小计12分。

  总计得分51分，折合装配率51%。

  (以上为理论数值，具体项目还应具体分析)