图1 湖州南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-13A-1、TH-07-01-13A-2地块总部商务综合楼开发建设项目鸟瞰图

  建筑类型：公共建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：设计标识

  建设单位：湖州大东吴百合商务管理有限公司

  设计单位：浙江大东吴集团建设有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  本项目位于浙江省湖州市南太湖新区，银山二路以北，宣家港路以东，闵家桥路以南，宿渎港路以西。项目用地面积14975m2，总建筑面积61556.85m2，其中地上计容建筑面积48422.1m2，地下建筑面积13134.75m2。机动车停车数量为465辆，地面停车位8辆，地下停车位457辆，其中快充6辆，慢充41辆，公共车位46辆，无障碍车位9辆;非机动车停车数量1637辆，位于地上。容积率3.23，绿地率为17.14%，建筑密度36.67%。

  绿色节能技术措施：

  1.灵活隔断

  本项目室内隔墙采用灵活隔断措施提升建筑适变性，建筑结构与建筑设备管线分离，减少室内空间重新布置时对建筑构件的破坏，延长建筑使用寿命，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

  2.安全防护

  窗台凡离地未满900且室外临空时，必须设防护栏杆(栏杆设计必须满足国家有关设计规范的规定)，详细构造参见本工程相关节点。窗台高度低于900mm及落地窗均加防护栏杆，防护栏杆竖向间距不大于110。建筑外窗均有防止窗扇向室外脱落和防止窗扇从室外拆卸的装置，玻璃门做好防撞标志，非标窗安装前应进行抗风压性能设计校核和试验验证，且执行DB33/1064-2009.4.1.1~4.1.7条规定。不采用外平开窗。出入口防护措施：在出入口设置雨棚对于高空坠物进行格挡。场地缓冲区：建筑周围设置景观缓冲区。

  3.能效监管系统

  本工程在物业管理中心内设置一套能耗监测系统主机。对项目公共部分的用水量、用电量、用燃气量进行监测。所有公共设施的计量装置均应具有远传功能。能耗监测系统系统提供所有能耗节点的电耗数据，且具备向当地主管部门监管平台传输数据的功能。

  4.无障碍设计

  本工程无障碍设计范围：建筑入口、候梯厅、电梯、公共走道、无障碍卫生间等处的无障碍设计满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的相关要求。道路的无障碍设计见总平面图，公共绿地见环境设计。门厅及其它可供乘轮椅者开启的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方安装高的护门板。本工程入口处设有可供轮椅通行的平台，平台与室内地面高差为150mm，采用小斜坡连接。平台与室外地面采用合规的坡道连接，坡道入口处高差做小斜坡。

  5.照明设计

  本工程主要照明场所统一眩光值(UGR)不大于19;照明作业面邻近周围照度等照度均匀度，照明灯具供应商应在照明深化设计时复核此值并满足标准的相关要求。本设计中所有场所照明照度值及照明功率密度值均满足目标值的相关要求。

  建筑内照明按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组、节能自熄等照明控制措施。楼梯间照明光源采用LED灯和一灯一控的节能控制措施，休息平台处的灯采用自带红外+光控自熄开关控制。车库内采用隔灯接线，车辆少时，管理人员可关闭部分灯具以便节能。车库采用照明控制系统，采用分时控制系统，除单一灯具外，每个房间的灯控开关不少于2个，且每个开关控制的光源数量不多于6个。景观照明采用集中分组控制，深夜行人较少时，关闭一半照明，景观照明按平时、节日等多种模式控制。所有应急照明均应满足应急时自动点亮的要求，疏散指示标志采用常亮。疏散指示标志、出入口标志灯、室内指向性灯等均应采用LED灯。

  6.可再生能源利用系统

  淋浴间热水采用空气能热泵+储热水箱联合供应。项目在 3 层泳池屋面设置2台空气源热泵机组，每台制热量120Kw，输入功率23.09Kw。可再生能源提供热水的比例为98.03%。本项目在屋顶设计660平方屋顶光伏装置安装区域，光伏发电占总用电量的比例2.23%。