合作案例 BIM技术 BIM数字化技术助力工程风险管控——案例:某住宅项目
BIM数字化技术助力工程风险管控——案例:某住宅项目
联泰科技 2021-09-01

  目前工程项目管理尤其是房地产开发项目,存在拿地到开工时间越来越短,各单位或各专业海量数据、文件难以获取,协调统筹管理条线协同效率低等问题,这些问题很大程度上提高了建造过程中质量、进度、成本管控风险。随着建筑行业的日益发展,BIM技术在建筑领域的应用也不断的精进成熟。因此利用BIM技术的可视化、一体化、参数化、仿真性、协调性对工程风险进行管控尤为重要。下面以某项目地下室与夹层范围为例,通过各专业建模、碰撞检测、净高分析、管线优化等解决和优化项目前期设计阶段的问题,避免施工阶段的变更和返工,降低成本,控制风险。

  项目概况:本项目总建筑面积293955㎡,其中地上建筑面积183287平方米,地下建筑面积70668平方米(其中人防面积18605平方米)。地下一层,主楼下设置有夹层。

  项目疑难点:

  1、强电弱电共计四根桥架均由地下一层进入每单元的电井内,不但影响层高,同时缺少安装的空间。


  2、利用BIM数字化模型可以发现,走道和储藏室外侧的空间位置,无法满足管线的安装空间。



  3、电井设置在电梯前室,前室侧位置有400高的梁,为满足前室净高至少3m的要求,四根桥架无法叠成2排进入,只能呈一排敷设。而且夹层的水暖管从同样路径进井道,桥架呈一排进入会导致水暖管在桥架正上方,无法避开。



  通过 CAD图纸转化成3D可视直观式模型,可以清晰发现以上部分管线综合过程中的各种碰撞或不合理因素,争对上述问题,采取合适的措施,通过修改、调整模型,结合技术层面,将火灾自动报警桥架及弱电桥架移至夹层,解决了所有问题,并通过完善模型后,输出施工图用于现场按图施工。此3D建筑模型不仅让各工程参与者因其不同目的与使用用途而被应用着,更可以让各参与者在讨论工程项目时言之有物,并可在模型中直接展示出所讨论项目,不仅达到直观模型的优点,更让工程项目参与者对工程更有信心。

  若没有采用BIM技术的应用,施工极有可能就按照原CAD图进行,不仅增加了施工难度,影响了储藏室的空间利用,还会将水管置于桥架正上方,违反规范,增加了安全隐患,而有了BIM数字化技术参与,很好地发现并解决了问题,方便了施工,消除了隐患,避免了返工,提高了整体观感效果,确保了施工进度,保证了施工质量,助力了工程的管控风险。


 
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