图1 杭州市富阳万达广场项目鸟瞰图

  建筑类型：公共建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：设计标识

  建成年份：2021年

  建设单位：杭州富阳万达置业有限公司

  设计单位：万达商业规划研究院有限公司

  咨询单位：浙江联泰建筑节能科技有限公司

  工程概况：

  项目位于杭州市富阳区金桥北路与新桥新路交叉口，建筑性质为多层商业购物中心。建筑功能包含：地下车库及设备用房、地下超市、主次力店、宝贝王、大玩家、影院及影院办公、室内步行街、员工餐厅、商管用房等。项目总用地面积为44500㎡，总建筑面积为116980.00㎡，其中：地上建筑面积为80080.00㎡，地下建筑面积为36900.00㎡，总计容建筑面积为80080.00㎡，容积率为1.80，建筑密度为50.34%，建筑高度为23.95m，绿地率为12.66%，建筑为地上5层，地下2层。机动车停车数为707辆(地上停车数：94辆;地下停车数:604辆，其中普通车位433辆，无障碍停车位23辆,充电桩车位137辆，货车位11辆;装卸车位：9辆)

  绿色节能技术措施：

  1.围护结构节能设计

  项目追求节能的围护结构，各参数均比节能设计标准提高10%：屋面传热系数达到0.45，外墙传热系数为0.72，窗墙比较小，各朝向窗墙比均小于0.2，营造良好的外围护结构节能设计。

  图2 围护结构模型图

  2.降低过渡季节能耗

  项目大商业空调系统，在过渡季节设置冷却塔免费供冷系统，商业冷却塔在过渡季节提供冷水，与设置在商业制冷机房的一台免费供冷板式换热器进行换热，换热量为2217kW。免费供冷时，开启制冷机房单独设置的冷却水泵、冷冻水泵及屋面冷却塔。冷却塔侧供回水温度9/12℃ ，负荷侧供回水温度10/15℃。超市、宝贝王、大玩家、次主力店、影院观众厅、影厅大堂、影厅走道等大空间区域，空调形式采用单风机一次回风全空气系统。全空气空调系统组过渡季可以实现全新风运行。

  3.可再生能源利用

  商业综合体屋顶设置太阳能集热器的面积受限，而使用空气能热水系统制备生活热水，并保证空气能的可再生能源年综合利用量不小于太阳能的可再生能源年综合利用量。根据综合利用量核算标准，本项目可再生能源年综合利用量为Q≥720720kW/a。选择空气能热泵机组制备热水时，其节约的可再生能源年综合利用量不小于720720kW/a。本项目选用三台空气源热泵，单台制热量为64.0kW，单台最大输入电功率为23.6kW。空气能热水供水方式：储热水箱+变频泵供水。

  图3空气源热泵原理图

  4、高效智能照明系统

  项目室内步行街公共区域采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制。智能照明控制模块要求具有状态反馈和故障反馈功能,智能照明控系统服务器安装于集中控制室。步行街设置值班照明(双电源供电，值班照明设EPS供电)，接入智能照明控制系统，其灯具与平时正常照明共用。

  5.BIM技术应用

  BIM建筑信息模型技术是基于三维建筑模型的信息集成和管理技术。项目利用BIM技术提供可视化、集成化的交流方式，协助业主及时发现和解决重要的设计问题。

  图4 BIM模型图

  6.能源管理系统

  能源管理系统采用四级子系统分层设计：终端计量层、数据采集层、网络传输层、数据中心层。终端计量层与数据采集层采用国家标准的RS-485工业数据总线实现数据交互;数据采集层的数据经有线以太网网络接入内网，传至数据中心层。系统集能源数据采集、能源数据分析、商户用电管理、冷站能效及参数分析、低压配电监测、调研信息配置及诊断、报警管理逻辑配置、指标体系管理、数据展示及交互管理、跨系统数据分析应用等功能。

  图5 万达慧云管理平台图

  7.室内空气监控系统

  项目室内步行街和电影院设置二氧化碳监控系统，CO2浓度比设定值高100ppm时，开启对应区域的新风机组;比设定值低100ppm时，关闭对应区域的新风机组。设置地下车库监控系统，监控内容: 地下车库送、排风机运行、故障及手/自动状态，启停控制。控制原理：(1)根据排定的工作时间表自动启停风机。(2)根据设定的地下车库一氧化碳浓度值自动启停排风机。一氧化碳浓度高于30ppm风机启动，低于20ppm风机关闭。