合作案例 建筑节能 杭政储出【2020】27号地块商业、商务用房
杭政储出【2020】27号地块商业、商务用房
联泰科技 2021-03-16

  一、建筑设计概况

  项目名称:杭政储出【2020】27号地块商业、商务用房

  项目性质:新建建筑

  地理位置:项目位于西湖区浮山控规单元内,地理位置优越,地块北至浮山东路绿化带,南至河山路,西至XH2006-05、XH2006-06地块,东至XH2006-08、XH2006-09,用地面积28510平方米。

  项目规模:杭州市浮山单元XH2006-07地块面宽约145米、进深约209米,用地面积约28510平方米,用地性质为商业商务用地。其中容积率不大于1.8,建筑密度不大于40%,绿化率25%,建筑高度不大于24米。地块共有机动车泊位520辆,其中地下室车位504辆,地上车位16(含大客车折算一般机动车辆7辆)辆。共有非机动车泊位905辆,其中夹层地下非机动车位842辆,地上公共自行车位63辆。

  规划格局:方案设计利用天然的地理环境优势,使建筑最大化融入环境,减少对环境的破坏。将办公建筑形成不同组团,再结合景观、公共空间、过渡立面材料等手法将建筑联系成为整体。建筑、景观空间灵动、动静分明、组合有序充分满足创业人员的个性需求和高端品质。根据地形,在区块以及每个办公组团设置地下车库。实现地块中功能的组团的人车分流。

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计:

  本工程外墙采用“岩棉板、无机轻集料保温砂浆”外保温或内外保温形式;屋面的保温材料为“挤塑聚苯板XPS”,采用“正置式”保温形式;外窗或玻璃幕墙采用“隔热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)],框面积≤20%,(6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明)”,外窗气密性等级为6级,玻璃幕墙气密性等级为3级。围护结构的热工设计满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)的相关要求。

  2、结构专业节材设计

  1.混凝土:地下室部分C35;地面以上梁、板、柱、墙C30~40,其中楼板和楼梯采用预制构件。地上室内结构环境类别为一类,地下其它部分、室内潮湿环境、露天环境的结构环境类别为二(a)类;

  2.钢筋:采用HRB400钢筋 ,钢材:Q345B,Q235B,根据不同位置、不同直径分别考虑;

  3.填充墙体材料:外墙填充墙体采用蒸压砂加气混凝土砌块B07,强度等级A5.0,专用砂浆砌筑;顶层及女儿墙采用M7.5混合砂浆;内墙填充墙体采用蒸压砂加气混凝土砌块B06级,强度等级A3.5,专用砂浆砌筑;±0.000以下填充墙体采用混凝土实心砖,强度等级为MU15,M10水泥砂浆实砌。

  4.装配式建筑:本项目现场采用高精度模板、应用成型钢筋、采用叠合楼板、预制楼梯、预制阳台、预制空调板、非承重维护墙非砌筑、墙体与管线一体化、竖向布置管线与墙体分离,经过计算各楼的装配率均达到60%以上。

  3、暖通专业节能设计

  本工程办公、酒店、配套商业的空调采用变频多联机组空调系统+新风系统,部分区域采用分体空调。本次设计预留室外机位置与电源。具体二次精装设计。

  值班室、消控室等二十四小时工作的房间采用分体式空调机的形式,空调室外机就近设置在室外。

  通风系统设计:

  1.对于可采用自然通风满足卫生防疫要求的房间,尽可能采用自然通风,无法满足的则采用机械通风。

  2.送风系统的室外进风口,均设置在室外空气较清洁的地方,远离排风口,并设置在排风口的上风侧,和较排风口低的位置,室外进风口均设置百叶窗,新风均直接来自室外。

  3.厨房采用机械排油烟系统,油烟经电子除油器后至屋顶排放。

  4.地下车库排风出屋顶高空排放。

  5.汽车库机械通风系统在满足室内空气质量的前提下,采用根据室内C0气体浓度,自动控制风机运行。

  6.配电房、水泵房等设备房均设置机械通风系统。

  4、给排水专业节能设计

  1)水源

  本工程给水水源选用自来水,由市政道路浮山东路和河山路市政给水管网上各引入一根DN150给水管,沿本工程主要道路及建筑形成DN150室外消防及生活给水管网,供区内各建筑室内、外生活及消防用水。地下室生活水箱和消防水池进水。给水总管接市政给水管处设倒流防止器,水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求。

  2)用水量

  项目最大日用水量为485.28m3/d;最大小时用水量为64.05m3/h。

  3)给水系统

  本工程给水水源选用自来水,由市政道路浮山东路和河山路市政给水管网上各引入一根DN150给水管,沿本工程主要道路及建筑形成DN150室外消防及生活给水管网,供区内各建筑室内、外生活及消防用水。地下室生活水箱和消防水池进水。给水总管接市政给水管处设倒流防止器,水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求。市政给水管引入管处自来水水压按0.25MPa计。

  2、本项目给水共分为两个区:一层~二层为低区,由市政给水管网供给。三层~七层为高区,由设置在地下室生活泵房内高区生活水箱和变频泵组供给。设置酒店区变频加压供水设备AAB50/50-2-11,Q=0~50m3/h,H=50m,N=11KW×2;办公区变频加压供水设备AAB60/50-3-7.5,Q=0~60m3/h,H=50m,N=7.5KW×2。

  建筑内生活冷热水箱均有卫生防疫措施(微电解水箱水处理机),保证水质无二次污染,其水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749要求。

  3、各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于0.45Mpa,水压大于0.20Mpa的支管采用支管减压阀减压。

  4、各给水用水点实行一户一表,水表出户的制度,均设于每层公用空间处的水管井内;社区配套用房、社区用房等部分设室外水表单独计量;室外给水市政引入管上设总表计量。根据水平衡测试的要求安装分级计量水表,分级计量水表安装率达100%,下级水表的设置覆盖上一级水表的所有出流量,不出现无计量支路。

  4)热水设计

  本项目10#楼酒店设置空气源热水系统供10#楼酒店客房和餐饮用热水。最大日热水量68.96m3/d,屋顶集中配置9组空气源热泵接祖,额定功率13.7kw,并配置21个有效容积为430L的储热水箱,辅助电加热12kw。做到同步设计,同步施工,同步验收。

  5)排水设计

  本工程室内采用污废分流,雨污分流的排水体制。室外雨污水采用分流制。生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。排水量按生活用水量扣除绿化浇灌后的90%计,最高日生活污水量为402.09 m3/d,最大小时污水量为51.87m3/h。

  6)海绵城市

  ①设计控制目标

  根据《民用建筑雨水控制与利用设计规程》(DB 33/T1167-2019)《杭州市海绵城市专项规划》和,年径流总量控制率不小于76%,综合径流系数不高于0.6,SS去除率达50%。

  ②建设策略

  本项目拟采用透水铺装、雨水蓄水池等LID设施,从源头、过程和末端全面控制雨水,最终达到削减峰值流量、净化水质、改善地块水环境的目标。

  ③低影响开发设施规模

  本项目需通过LID设施调蓄的容积为365.4m3,本工程室外场地考虑设置900 m3的雨水花园,雨水花园平均调蓄有效深度按照25cm计算,调蓄容积为225 m3;考虑154 m3,的雨水回用水池,合计雨水调蓄容积379 m3,满足要求。

  5、电气与智能化专业节能设计

  照明系统

  (1)各主要场所照明照度值按国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013对应的各项相关照度标准值要求进行设计。照明功率密度值对应的照度值应满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013所对应的规定要求。

  (2)本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯、LED 灯为主,荧光灯采用电子镇流器 Cosφ≥0.95,气体放电灯采用高光效、高显色性并自带补偿电容 Cosφ≥0.9,既提高了功率因数,减小了无功电流,又降低了能耗。

  (3)室外景观、环境照明等的灯光不直接射入室内,居住建筑的主体立面不设置泛光照明。室外灯光对室内影响满足现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 的相关规定。

  计量及运行管理

  (1)整个工程用电,采用高压集中计量。并根据《公共建筑用电分项计量系统设计标准》 DB33/1090-2017 设置分计量;

  (2)按浙江省标准,本工程设置用电分项计量系统:

  a.各一级能耗节点处设直接计量装置;

  b.选取代表区域设置二级能耗节点的计量装置,其它区域的二级能耗节点用电数据通过能耗拆分计算软件获得;

  c.用电分项计量系统具有将本建筑的照明用电(办公照明和插座、走廊和应急照明、景观照明)、空调用电(冷热站、空调末端)、动力用电(电梯、水泵、通风机)、特殊用电(信息中心、监控机房)计量数据上传至省、市数据中心功能;

  d. 数据采集、传输、上传、后台监测等系统设计,由智能化专业或承包商负责。

  智能化设计:

  本工程弱电系统由甲方另行委托设计,本次设计仅考虑弱电机房和弱电竖井预留。

  1、本项目设置能耗监测系统,对各单体内的用水、用电,按管理需求设置远传水表、远传电表,通过网控器、校园网实现全校园的能耗监测。具体水表、电表的设置将根据业主管理的要求,由水专业、电专业的设计人员进行设置,本设计负责将各水表计量数据进行远传并作集中计量。电表远传由强电专业负责,本设计负责将其电表计量工作站与能耗监测工作站联网。

  2、水表的计量数据通过校园网传至校后勤服务中心的能耗监测总工作站进行统一管理。

  3、本系统将进行远程自动监测并建立统一数据库,进行数据模型分析;按月生成报表,对各月的用能生成图表,并可作逐月、逐年的分析对比;可与其他同类型建筑的用能进行比较,找出不足,优化管理;对于异常用能情况能及时发现并作处理。

  4、分项计量能耗数据汇总上传杭州市能耗管理平台。

  5、效果图

 
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