一、建筑设计概况

  项目名称：滨江天目山小镇(二期)

  项目性质：新建建筑

  地理位置：本项目位于浙江临安市西天目乡白鹤村，藻天线以东，石门尖以西，高后线以北。

  项目规模：二期建设范围主要为度假公寓、酒店、商业街，展示厅等建筑组成。二期建设用地面积为70091.63平方米，总建筑面积为118470平方米，其中地上建筑面积86770.00㎡，地下建筑面积31700平方米。

  规划格局：本项目规划建设度假用房，酒店，度假公寓，商业街，展示厅等。地块西侧为三个主要出入口。西北侧主入口进入项目地块，为景观林荫大道，北侧为度假公寓和展示厅及酒店，南侧为商业街。沿着主干道继续向南为度假用房。通过中心景观带的打造，将水景的延伸，提升场地的景观价值，使得每栋建筑都能体验到良好的景观。

  二、项目主要节能措施

  1、建筑围护结构的节能设计：

  本工程外墙采用“无机轻集料保温砂浆”外保温形式;屋面的保温材料为“挤塑聚苯板”，采用“倒置式”保温形式;架空楼板采用“岩棉板”外保温形式;外窗采用“隔热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)]，框面积≤20%，(6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明)”，外窗气密性等级为6级。围护结构的热工设计满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)的相关要求。

  2、结构专业节材设计

  1.混凝土：主体结构采用C20-C35等级混凝土，垫层采用C15等级混凝土;

  2.钢筋：采用HRB400、HPB300级钢筋;

  3.钢材：均采用Q235-B钢;

  4.焊条：采用E43xx, E50xx型;

  5.砌体：外墙采用Mu10页岩多孔砖(烧结保温砖)，M5.0预拌混合砂浆(±0.000以下为M5.0水泥砂浆);内墙采用B06级A5.0砂加气混凝土砌块，专用砌筑砂浆。与土直接接触的墙采用Mu10混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。

  3、暖通专业节能设计

  公寓区域预留一拖多分体机，后期业主自理。项目商业街区域，41#设置多联机加新风系统，其他区域均预留分体空调。

  酒店采用集中冷源，冷源形式采用电制冷冷水机组。总冷负荷为3355kW，设置3台300RT的螺杆式电制冷机组。其中一台机组发生故障时，其他机组制冷能力能满足满负荷70%的要求，冷水机组的制冷剂应采用环保冷媒。

  制冷机房设置于地下一层，冷却塔于室外(具体位置由业主协调景观、建筑师统一协调后提供)。冷冻水供回水温度为7/12℃，冷却水供回水温度采用32/37℃。冷水机组冷凝器实际工作压力为1.0MPa，蒸发器实际工作压力1.0Mpa。

  过渡季及冬季利用冷却塔对酒店地下、内区进行免费供冷。

  电梯机房、机房值班室等采用分体空调，IT机房、厨房冷菜间采用VRV。

  厨房冷库压缩机散热方式为水冷冷却方式，预留2台50M3/H的闭式冷却塔，冷却塔布置公寓楼屋顶，循环水泵及定压补水布置制冷机房。

  游泳池采用风冷式除湿热泵全空气系统，室外机设置在客房屋顶。

  空调水系统：

  空调冷水采用一级泵变流量系统，水泵变频。空调热水采用板式换热器加一次泵变流量系统，供回水干管之间采用压差旁通，末端设备变流量运行。裙房水系统采用异程式系统，客房水系统采用竖向异程式系统。

  空调冷水按照酒店的裙房FCU、裙房AHU/PAU、客房FCU/PAU、别墅区域划分四个环路，供回水温度采用7/12℃。空调热水按照酒店的裙房FCU、裙房AHU/PAU、客房FCU、别墅区域划分四个环路，供回水温度采用60/45℃。

  主楼客房冷热水环路根据建筑形态分为四段，系统按照异程布置，供回水管道布置在屋顶，别墅区域回路，公区、后勤区回路按照异程布置。

  大堂、泳池周边、更衣间、大户型别墅等地板采暖，供回水温度采用45/35℃，地暖热水按照就近在空调回路上做混水来提供。

  空调水系统均采用四管制。

  空调冷热水系统采用闭式定压罐定压，冷冻水、空调热水补水采用软化水。设软化设备以及软化水箱，水处理设备均设于机房内。

  地板采暖水系统采用板换提供热水，板换及其定压补水设备布置换热站房。

  酒店客房及独栋客房空调末端采用风机盘管+新风方式，餐厅、多功能厅等大空间区域采用全空气系统。

  4、给排水专业节能设计

  1)水源

  给水水源为市政自来水，从项目周边不同的市政道路各引入一根管径为 DN200的进水管，水压为 0.30MPa ，供整个地块内的生活及消防用水。

  2)用水量

  度假公寓最大日用水量为 799m3/d;最大小时用水量为93.3m3/h;酒店最大日用水量为 353.91 m3/d;最大小时用水量为37.77m3/h。

  3)给水系统

  1、度假公寓：

  地下室、商业街由市政直供;度假公寓采用变频供水设备加压供水，变频供水设备生活水箱设于地下一层生活水泵房内。度假公寓的生活水泵房设置装配式不锈钢生活水箱，其总容积按度假公寓给水加压的最高日用水量的20~25%考虑，住宅生活水箱有效容积100m3(分为两格)，生活水箱旁设置水箱自洁器，保证供水卫生。

  2、酒店：

  由于尚未收到市政水的水质报告，故方案设计暂按市政水质硬度不满足酒店生活用水水质要求设计，市政用水引入生活水泵房原水箱，经原水泵加压通过沙缸过滤、软化处理后，再存入生活用水水箱，水箱分两格，在每一格水箱的出水管上均设置一台紫外线消毒器，以保证供水水质安全。酒店洗衣房过滤设备与生活用水合用，软化设备单独设置，市政水经过沙缸过滤、软化处理后存于洗衣房储水箱内。餐饮区域洗碗/杯机、咖啡机等特殊用途所需的软化水，由各用水点根据各自需要就地设置小型软化或反渗透处理机单独处理(此处建议包含于厨房设计内统一考虑)。酒店生活用水水质处理由专业施工单位二次深化设计。

  酒店除地下一层机房补水、泳池补水、车库冲洗用水及室外用水采用市政直供外，其余酒店生活用水均采用水箱+变频泵的方式供水。

  3、本项目冷却塔位于二期7#公寓楼屋面面，由设置于1#公寓楼地下一层酒店消防泵房内的冷却塔补水泵提供，补水储存于地下一层消防水池内，并按2小时补水用量储存。为确保消防用水，需采取消防用水不被动用措施，如在冷却塔补水泵吸水管上开真空破坏孔。冷却水补水量按循环冷却水量的1.0%计。

  4、最低处入户管水压不大于0.45MPa。入户管给水压力不大于0.35MPa。对于部分入户水压超过0.2MPa的给水支管，在入户水表之前设置支管减压阀。屋顶均不设置生活水箱。

  5、室外设总表计量，度假公寓、商业及配套的生活用水、绿化浇灌和道路浇洒用水均分别设表计量。度假公寓实行一户一表制，水表设于公共部位水管井内。商业及配套按用水单元设置水表。酒店客房区、会议区、餐饮厨房、洗衣房、泳池、员工淋浴室、各系统设备机房用水、冷却塔补水、绿化用水等均设置远传水表计量连接到BMS系统。

  4)热水设计

  度假公寓热水系统：度假公寓不设置集中热水系统，每间卫生间内设置60L电热水器供给生活热水，电功率2KW。可再生能源整个地块统一考虑，按国家标准，在一期已经做足，这期不考虑。

  酒店热水系统：

  酒店公区、两栋客房楼及别墅客房区采用全日制机械循环集中热水供应系统。热源采用锅炉制备高温热媒水温度为80/60℃，通过导流型容积式换热器换热后供给，生活热水供回水温度为60/55℃。集中生活热水系统，由导流型容积式换热器、循环水泵、膨胀罐及供回水管道组成。各区域热水做到立管、横干管循环，客房做到支管循环，以保证生活热水出水时间不大于10s。

  供水分区：为保证冷、热水管网的压力均衡，防止配水温度不稳定和不易调节，热水供应系统的分区与冷水系统的分区相同，热水系统的水源由该区的给水变频泵供给。生活热水的循环管网均采用同程布置。

  换热器：生活热水换热器每组不少于2台，每台负担75%热水负荷，总储水有效容积按最大小时热水用水量的45min计算;酒店公区积式换热器储水有效容积按最大小时热水用水量的30min计算。西客房区生活热水热交换器集中设在酒店地下一层的生活水泵房内;酒店公区，东客房+别墅区热水换热器设置在生活热水换热机房内。

  5、电气与智能化专业节能设计

  照明系统

  (1)各主要场所照明照度值按国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013对应的各项相关照度标准值要求进行设计。照明功率密度值对应的照度值应满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013所对应的规定要求。

  各建筑照明功率密度值(LPD)不应大于下表规定;当房间或场所的照度值高于或低于本表规定的对应值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。

  (2)配套物业、公共走廊、卫生间等采用节能型荧光灯或节能灯，各公共场所出入口、楼梯间、大堂等分别设置应急照明和疏散指示照明。

  客房内床头照明采用调光方式控制，客房进户配电总箱设置可切除除冰箱、充电专用插座外的电源的节能控制器。

  小区内的庭园照明、景观照明以及道路照明采用LED光源，设置时间和光电自动控制。

  计量及运行管理

  度假公寓(酒店)采用一户一表制计量，分层集中设计量表箱，并根据电力部门要求，设置远程集中抄表接口;

  电梯、水泵、地下车库、公用照明等公共用电均在进线处设置计量装置，并根据要求设置用电分项计量，表记均带远传接口，接入能耗监测系统;

  配套用房电源在进线处单独设电表计量，并根据电力部门要求，设置远程集中抄表接口;

  商业采用一户一表计量方式，并根据电力部门要求，设置远程集中抄表接口。

  智能化设计：

  本工程弱电系统设计包括综合布线系统、无线覆盖、安保系统、车辆出入与停车管理装置五方通话系统、能耗监测系统、弱电系统另行委托设计。

  1、本工程在商业办公部分采用电脑总线制集中抄表系统，对水电燃气在管理房集中抄表，并可和银行连网，实现收费自动化;小区内水泵、风机等公共设备设置能耗监测系统，以实时监测设备能耗状态。采用该系统后，需相应采用带编码的脉冲型表计，具体视当地电业、自来水、燃气部门和开发商要求确定。该系统由开发商另行委托设计。

  2、一级能耗节点单独计量的有室内非公共场所照明插座用电、 b.室内公共场所照明插座用电、室外景观照明用电、冷热站用电、空调末端用电、、给排水系统用电、非空调用的通风用电、完成特殊功能的信息中心、洗衣房、厨房、室内游泳池、娱乐健身中心等场所的用电、对功能特殊且耗能大的专用设备及其附属设备的用电、电开水器用电、有外供电能的建筑的外供电能。

  3、二级能耗节点单独计量的有室内照明用电、室内插座用电、冷热源机组用电、冷冻泵及采暖泵用电、冷却泵用电、冷却塔用电、空调箱及新风机组用电、风机盘管用电、分散空调用电。

  6、效果图